Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Zollikofen

Die Liegenschaft am Meielenfeldweg 1-3 befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet von Zollikofen, unweit des Bahnhofs und der Stadt Bern. Das charaktervolle Ensemble besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus aus dem Jahr 1843 sowie einem separaten
Stöckli. Das Hauptgebäude wurde 2005 umfassend saniert, der Ökonomieteil folgte 2018.

Heute vereint die Liegenschaft verschiedene Nutzungen aus Wohnen, Büro, Gastronomie sowie Lager und Gewerbe und ist vollständig an Drittmieter vermietet. Der breite Nutzungsmix reduziert das Vermietungsrisiko und sorgt für eine diversifizierte Ertragsbasis.

Aufgrund der bereits erfolgten umfassenden Sanierungen präsentiert sich die Liegenschaft in einem guten Zustand, sodass aus heutiger Sicht kurz- bis mittelfristig keine grösseren Investitionen zu erwarten sind.

Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2054. Die Käuferschaft hat die Möglichkeit, das Baurecht um 30 Jahre bis zum 31.12.2084 zu verlängern. Die Zustimmung der Gemeinde liegt bereits vor; die entsprechende Vereinbarung ist noch zu unterzeichnen.

18 Aussenparkplätze ergänzen das Angebot.

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