Inserent
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OFF-MARKET | Entwicklungsobjekt
5000 Aarau
N/A
Art der Immobilie
Grundstuck
Kategorie
Bauland
Grundstücksfläche
1500 m²
Beschreibung
OFF-MARKET | Entwicklungsobjekt
Diskret angebotene Liegenschaft mit attraktivem Entwicklungspotenzial und laufendem Mietertrag
An gut erschlossener Lage, zwölf Kilometer von Aarau entfernt, bietet sich Investoren, Projektentwicklern und Bauträgern eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die bestehende Liegenschaft ist aktuell vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Dadurch entsteht während der Planungs-, Bewilligungs- und Projektrealisierungsphase eine attraktive Ertragsbasis.
Für das Grundstück liegt eine erste Machbarkeitsstudie für rund 15 Wohneinheiten vor. Alternativ eignet sich das Areal auch für eine kleinteiligere Überbauung mit Einfamilienhäusern oder Doppeleinfamilienhäusern.
Die bestehende Liegenschaft bietet nicht nur laufende Erträge, sondern auch Flexibilität hinsichtlich einer etappenweisen Entwicklung.
Highlights:
Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial
Machbarkeitsstudie für ca. 15 Wohneinheiten vorhanden
Keine Ausnützungsziffer
Alternative Nutzung für Einfamilienhaus- oder Kleinüberbauung möglich
Bestehender Altbestand mit laufenden Mietverhältnissen
Stabile Mieteinnahmen während Planung und Bewilligungsphase
Attraktive Ertragsbasis bis zur Projektrealisierung
Ideal für Investoren, Projektentwickler und Bauträger
Reservation mit Kaufanzahlung nach Vereinbarung möglich
Direkter Erwerb ebenfalls möglich
Verkauf diskret und Off-Market
Keine Makleranfragen
Die heutige Liegenschaft befindet sich auf einer grosszügigen Parzelle mit erheblichem Zukunftspotenzial. Je nach Projektansatz bietet sich sowohl eine Verdichtung mit Mehrfamilienhäusern als auch eine hochwertige Wohnentwicklung im kleineren Massstab an.
Die Kombination aus laufendem Ertrag und Entwicklungspotenzial ermöglicht es dem Käufer, die Projektierung sorgfältig vorzubereiten, ohne auf bestehende Einnahmen verzichten zu müssen.
Für wen eignet sich dieses Objekt?
Professionelle Investoren
Bauträger
Projektentwickler
Family Offices
Kapitalanleger mit langfristigem Fokus
Unternehmer mit Interesse an Wohnbauprojekten
Weitere Unterlagen, Machbarkeitsstudien und Objektinformationen werden ausschliesslich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) und bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt.
Der ausgewiesene Verkaufspreis versteht sich als Richtpreis. Seriöse und nachvollziehbare Angebote werden geprüft. Im Rahmen der Vertragsverhandlungen können zudem flexible Erwerbs- und Zahlungsmodelle vereinbart werden.
Diskret angebotene Liegenschaft mit attraktivem Entwicklungspotenzial und laufendem Mietertrag
An gut erschlossener Lage, zwölf Kilometer von Aarau entfernt, bietet sich Investoren, Projektentwicklern und Bauträgern eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die bestehende Liegenschaft ist aktuell vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Dadurch entsteht während der Planungs-, Bewilligungs- und Projektrealisierungsphase eine attraktive Ertragsbasis.
Für das Grundstück liegt eine erste Machbarkeitsstudie für rund 15 Wohneinheiten vor. Alternativ eignet sich das Areal auch für eine kleinteiligere Überbauung mit Einfamilienhäusern oder Doppeleinfamilienhäusern.
Die bestehende Liegenschaft bietet nicht nur laufende Erträge, sondern auch Flexibilität hinsichtlich einer etappenweisen Entwicklung.
Highlights:
Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial
Machbarkeitsstudie für ca. 15 Wohneinheiten vorhanden
Keine Ausnützungsziffer
Alternative Nutzung für Einfamilienhaus- oder Kleinüberbauung möglich
Bestehender Altbestand mit laufenden Mietverhältnissen
Stabile Mieteinnahmen während Planung und Bewilligungsphase
Attraktive Ertragsbasis bis zur Projektrealisierung
Ideal für Investoren, Projektentwickler und Bauträger
Reservation mit Kaufanzahlung nach Vereinbarung möglich
Direkter Erwerb ebenfalls möglich
Verkauf diskret und Off-Market
Keine Makleranfragen
Die heutige Liegenschaft befindet sich auf einer grosszügigen Parzelle mit erheblichem Zukunftspotenzial. Je nach Projektansatz bietet sich sowohl eine Verdichtung mit Mehrfamilienhäusern als auch eine hochwertige Wohnentwicklung im kleineren Massstab an.
Die Kombination aus laufendem Ertrag und Entwicklungspotenzial ermöglicht es dem Käufer, die Projektierung sorgfältig vorzubereiten, ohne auf bestehende Einnahmen verzichten zu müssen.
Für wen eignet sich dieses Objekt?
Professionelle Investoren
Bauträger
Projektentwickler
Family Offices
Kapitalanleger mit langfristigem Fokus
Unternehmer mit Interesse an Wohnbauprojekten
Weitere Unterlagen, Machbarkeitsstudien und Objektinformationen werden ausschliesslich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) und bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt.
Der ausgewiesene Verkaufspreis versteht sich als Richtpreis. Seriöse und nachvollziehbare Angebote werden geprüft. Im Rahmen der Vertragsverhandlungen können zudem flexible Erwerbs- und Zahlungsmodelle vereinbart werden.
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