Terrain à bâtir en vente à Piazza Lago

Bienvenue à Caslano TI
Caslano est un village typique du Tessin, situé sur les rives du lac de Lugano. Sa montagne, le Monte Sassalto, forme une péninsule avec un paysage naturel époustouflant. On y trouve une quantité remarquable de plantes, représentatives de toute la région du Tessin, sur une petite surface. La situation particulière au bord du sud des Alpes et le climat, avec des hivers doux et des étés ensoleillés, favorisent cette flore variée.


Le village ensoleillé séduit par ses ruelles pittoresques et sa proximité avec le lac. Du boulanger à la supérette, en passant par les charmants restaurants et bars, Caslano offre tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne et les loisirs après le travail. Les



amateurs de sport ne s’ennuieront pas à Caslano et dans les environs: tennis, natation, voile et planche à voile sont à l’ordre du jour.



Emplacement privilégié et vue imprenable
À seulement 50 m du lac, donc dans un emplacement de rêve inondé de soleil, vous trouverez ici deux parcelles adjacentes qui peuvent être aménagées ensemble. Les futurs propriétaires profiteront d’une vue imprenable sur le lac scintillant au soleil. La chaîne de collines qui se trouve derrière, recouverte de forêts verdoyantes, ajoute une touche magique. La rive du lac, accessible au public, ainsi que le lido situé à proximité invitent à la baignade. La place du lac, très fréquentée, anime la localité. Des événements réguliers y sont organisés et sont très appréciés par la population. Caslano est un magnifique village du Tessin et cette propriété est située dans l’un des endroits les plus attrayants de la région.



Deux parcelles en première ligne au bord du lac
Les futurs propriétaires trouveront ici deux grandes parcelles orientées sud-sud-est. Actuellement, une petite propriété existante plus ancienne se trouve sur la parcelle, qui pourrait être remplacée par une nouvelle construction moderne. Les parcelles ne sont pas en pente, ce qui facilite et réduit le coût de leur aménagement. Les deux parcelles sont situées côte à côte et ont une forme rectangulaire idéale. Ensemble, elles forment une surface constructible de 3 741 m². Sur cette surface totale, 1 462 m² se trouvent dans la «zone R2» avec un coefficient d’utilisation de 0,4. La partie avant de la parcelle, plus proche du lac, dans la «zone ZS1» avec un coefficient d’utilisation de 0,6, s'étend sur une surface de 2 279 m².

Potentiel de développement
Il y a quelque temps, un bureau d’architectes local a été mandaté pour réaliser une étude préliminaire afin d’identifier le potentiel de développement. Ces documents peuvent être demandés en complément de la documentation de vente et servir de référence.