Terrain à bâtir en vente à Claro

À Évidemment, dans un concours de résidence immergé dans le vert, est en vente d’un terrain édificable de 600 m² dans la zone résidentielle estensiva R2, dans une partie privilégiée du quartier du Nord de Bellinzona. Il fond si présente comme un ampio prato, incorniciato da alberi maturi à haut fusto et siepi che gli conferiscono un carattere réservé et naturel. Très tranquillo et bien orienté vers le sol.



Parametri edificatori chiari per la vostra pianificazione :

• Surface del fondo : 600 m²


• Zona residenziale estensiva R2 (Art. 37 NAPR)


• Indice di sfruttamento : 0,4


• Superficie utile lorda (SUL) : environ 240 m²


• Altezza massima alla gronda : 7,5 m


• Area verde minima : 45 %


• Orientamento vs. Sud (ben soleggiato)


• Zona molto tranquilla


• Fondo pianeggiante, ben edificabile

Ces valeurs si prestano très bien à la réalisation d’une maison unifamiliare avec jardin o di una petite abitazione bifamiliare (ev. cessione di SUL supplementare possibiile).



La position : Claro è un quartiere della Città di Bellinzona e unisce la tranquillità di un contesto di paese alla vicinanza dei services principaux. Scuola dell’infanzia e scuola elementare si trouvent nel quartiere, tandis que per la spesa quotidiana est présente sia una Coop avec agenzia postale che il Denner. L’AutoPostale con due linee (221 e 8) collega Claro avec la station di Arbedo-Casione e Bellinzona en environ 15 minutes. Il moltiplicatore d’imposta comunale del 93 % représente un élément ultérieur intéressante.



Prezzo e disponibilità : il prezzo di vendita è di CHF 475'000, la disponibilità è su richiesta. Una base ideale per chi desidera realizzare un progetto architettonico su misura e di qualità nel Bellinzonese, in un ambiente tranquillo e pregiato.