Grosszügiges Baugrundstück mit herrlicher Sicht auf die Weinberge

Panoramareiches und grosses Baugrundstück in der Wohnzone R2, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und einem herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge und die Weinberge von Mezzana. Eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit allen wichtigen Dienstleistungen und Autobahnanbindung in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Südausrichtung garantiert eine ausgezeichnete Besonnung und macht dieses Grundstück besonders attraktiv und interessant.

HIGHLIGHTS
– Sehr gefragte, ruhige und panoramische Wohnlage
– Ebenes Baugrundstück in der Wohnzone R2
– Grundstücksfläche ca. 1 307 m2
– Maximale Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 522 m2
– Optimale Besonnung und gute Anschlüsse

GRUNDSTÜCK
Das ca. 1 307 m2 grosse, ebene Grundstück bietet mit einer maximalen Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 522 m2 ein attraktives Entwicklungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich eine 1968 erbaute Villa, die regelmässig instand gehalten wurde, aber heute eine umfassende Renovierung oder einen Neubau erfordert. Die ausgezeichnete Besonnung, der unübertroffene Panoramablick und die hochwertige Wohngegend machen dieses Grundstück ideal für die Realisierung einer exklusiven Villa oder ein neues, hochwertiges Bauprojekt. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine im Jahr 1968 erbaute Villa, die dank regelmässiger Unterhaltsarbeiten in einem guten Zustand erhalten wurde, heutigen Wohnansprüchen jedoch nicht mehr entspricht und daher entweder umfassend renoviert oder durch einen Neubau ersetzt werden sollte. Die hervorragende Besonnung, die unverbaubare Panoramasicht sowie das hochwertige Wohnumfeld machen diese Liegenschaft sowohl für den Bau einer exklusiven Villa als auch für ein neues Immobilienprojekt besonders attraktiv.

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Grosses und panoramisches Baugrundstück in der Wohnzone R2, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und wunderschönem Panoramablick auf die umliegenden Berge und die Weinberge von Mezzana. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit, da alle wichtigen Einrichtungen und der Autobahnanschluss nur wenige Minuten entfernt sind. Die Südausrichtung garantiert eine hervorragende Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag, was diese Liegenschaft besonders attraktiv macht.

HIGHLIGHTS
– Sehr begehrtes, ruhiges und panoramisches Wohngebiet
– Flaches Baugrundstück in der Wohnzone R2
– Grundstücksfläche ca. 1 307 m2
– Maximale zulässige Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 522 m2
– Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und gute Erreichbarkeit

GRUNDSTÜCK
Das ebene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1 307 m2 bietet eine maximale Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 522 m2 und stellt somit eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit dar. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Villa, die 1968 erbaut wurde und durch regelmässige Instandhaltung in gutem Zustand erhalten wurde, jedoch nicht mehr den heutigen Wohnstandards entspricht und daher entweder umfassend renoviert oder durch einen Neubau ersetzt werden sollte.