Inserent
Landbörse AGSteinerstrasse 24, 9052 NiederteufenInseriert vor 27 Tagen.
Mehrfamilienhaus inkl. Baulandreserve mit Entwicklungspotenzial
8214 Gächlingen - Schulgasse 4
N/A
Art der Immobilie
Grundstuck
Kategorie
Bauland
Grundstücksfläche
3165 m²
Beschreibung
Im charmanten und traditionellen Weinbaudorf Gächlingen – eingebettet in die idyllische Klettgauer Landschaft – bietet sich eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Hier, wo Tradition und Entwicklung Hand in Hand gehen, wartet eine Liegenschaft mit vielversprechendem Potenzial.
Das Potenzial im Fokus:
Das eigentliche Herzstück dieses Angebots ist die grosszügige Baulandreserve. Sie schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines nachhaltigen und rentablen Neubauprojekts in der interessanten Dorfzone.
Eine solide Basis biete die bestehende Liegenschaft:
Ergänzt wird das Entwicklungspotenzial durch eine bestehende 7.5-Zimmer-Eigenwohnung mit ca. 156 m² NWF (denkmalgeschützt, aktuell durch die Eigentümerschaft bewohnt, Nettomiete CHF 2'000.–/Monat) mit einer vermieteten 2.5-Zimmer-Wohnung ca. 112 m² NWF (unbefristeter Mietvertrag, Bruttomiete CHF 1'400.–/Monat). Die Mieteinnahmen sichern bereits während der Planungsphase eine Rendite und Sie sind dadurch in der Lage Ihre Finanzierung optimal zu gestalten, da es sich nicht um eine reine Baulandfinanzierung handelt.
Lage mit Lebensqualität:
Alles, was den Alltag erleichtert, liegt direkt vor der Haustür: der Volg, die Primarschule, der Kindergarten und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schaffhausen erreichen Sie in nur 20 Fahrminuten. Hier verbindet sich naturnahes, traditionelles Wohnen mit dörflichem Charme und zeitgemässem Lebensstandard.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• 3'165 m² Gesamtfläche mit attraktivem Entwicklungspotenzial
• Grosszügige Baulandreserve für ein rentables Neubauprojekt
• Vorbereitung für den Fernwärmeanschluss ist bereits vorhanden [Leerrohr im Haus]
• Bestehende Liegenschaft mit laufendem Mietertrag
• Keine reine Baulandfinanzierung
• Zentrale Dorflage mit Infrastruktur in Gehdistanz
Nutzen Sie diese seltene Chance, ein zukunftsweisendes Projekt in einem gefragten und intakten Wohnumfeld zu realisieren.
Das Potenzial im Fokus:
Das eigentliche Herzstück dieses Angebots ist die grosszügige Baulandreserve. Sie schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines nachhaltigen und rentablen Neubauprojekts in der interessanten Dorfzone.
Eine solide Basis biete die bestehende Liegenschaft:
Ergänzt wird das Entwicklungspotenzial durch eine bestehende 7.5-Zimmer-Eigenwohnung mit ca. 156 m² NWF (denkmalgeschützt, aktuell durch die Eigentümerschaft bewohnt, Nettomiete CHF 2'000.–/Monat) mit einer vermieteten 2.5-Zimmer-Wohnung ca. 112 m² NWF (unbefristeter Mietvertrag, Bruttomiete CHF 1'400.–/Monat). Die Mieteinnahmen sichern bereits während der Planungsphase eine Rendite und Sie sind dadurch in der Lage Ihre Finanzierung optimal zu gestalten, da es sich nicht um eine reine Baulandfinanzierung handelt.
Lage mit Lebensqualität:
Alles, was den Alltag erleichtert, liegt direkt vor der Haustür: der Volg, die Primarschule, der Kindergarten und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schaffhausen erreichen Sie in nur 20 Fahrminuten. Hier verbindet sich naturnahes, traditionelles Wohnen mit dörflichem Charme und zeitgemässem Lebensstandard.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• 3'165 m² Gesamtfläche mit attraktivem Entwicklungspotenzial
• Grosszügige Baulandreserve für ein rentables Neubauprojekt
• Vorbereitung für den Fernwärmeanschluss ist bereits vorhanden [Leerrohr im Haus]
• Bestehende Liegenschaft mit laufendem Mietertrag
• Keine reine Baulandfinanzierung
• Zentrale Dorflage mit Infrastruktur in Gehdistanz
Nutzen Sie diese seltene Chance, ein zukunftsweisendes Projekt in einem gefragten und intakten Wohnumfeld zu realisieren.
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