Immeuble Résidentiel « Splendeur du Lac » Lavannes, Saint-Blaise

Présentation du projet

Le projet « Splendeur du Lac » consiste en la construction d'un immeuble d'habitation collectif de 8 unités, idéalement situé à Saint-Blaise, dans le canton de Neuchâtel. Comme son nom l'indique, toutes les unités bénéficient d'une vue sur le lac de Neuchâtel, à tous les niveaux un atout rare et particulièrement recherché sur ce marché.

Ce bâtiment de standing offre une diversité typologique adaptée à différents profils d'acquéreurs, du studio compact au grand appartement avec mezzanine et terrasse panoramique. L'immeuble se développe sur un rez-de-chaussée, deux étages et un niveau combles, avec des prestations soignées : balcons ou terrasses pour chaque unité (permettant de profiter pleinement de la vue), caves individuelles, et pour l'unité du dernier niveau, une mezzanine et une vaste terrasse.

Grâce au permis de construire déjà délivré et aux calculs déjà réalisés, le projet est immédiatement actionnable et permet la réalisation d'un bénéfice solide en 18 mois un délai de mise en Suvre nettement raccourci par rapport à un projet nécessitant encore une phase d'obtention de permis, réduisant d'autant l'exposition au risque pour l'investisseur.

Répartition des unités




Unité

Étage

Typologie

Surf. habitable nette

Surf. brute de plancher

Cave

Annexe

Balcon / Terrasse

Jardin





A

Rez-de-chaussée

3.5 pièces

88 m²

111 m²

6.82 m²



Terrasse 24 m²

à définir



B

Rez-de-chaussée

3.5 pièces

85 m²

108 m²

6.82 m²



Terrasse 24 m²

à définir



C

1er étage

3.5 pièces

91 m²

113 m²

6.82 m²



Balcon 28 m²





D

1er étage

3.5 pièces

88 m²

111 m²

6.82 m²



Balcon 28 m²





E

2ème étage

1.5 pièce

41 m²

53 m²

6.82 m²



Balcon 13 m²





F

2ème étage

2.5 pièces

50 m²

62 m²

6.82 m²



Balcon 15 m²





G

2ème étage

3.5 pièces

88 m²

112 m²

6.82 m²



Balcon 28 m²





H

3ème étage + combles

3.5 pièces

144 m²

304 m²

11.14 m²

Mezzanine 94 m²

Terrasse 94 m²

Points forts du projet

• Bénéfice solide réalisable en 18 mois, grâce au permis de construire déjà délivré et aux calculs financiers déjà à disposition.
• Vue sur le lac depuis chaque niveau, du rez-de-chaussée jusqu'aux combles un argument de vente majeur pour l'ensemble des unités.
• Mixité typologique : du 1.5 pièce (41 m²) au 3.5 pièces généreux (jusqu'à 144 m² pour l'unité H), permettant de répondre à une clientèle variée (jeunes actifs, familles, investisseurs).
• Extérieurs privatifs pour chaque unité, pensés pour profiter de la vue : terrasses au rez-de-chaussée (24 m²), balcons aux étages (13 à 28 m²), et une terrasse d'exception de 94 m² pour l'unité en attique (H).
• Caves individuelles pour chaque unité (6.82 m², 11.14 m² pour l'unité H).
• Localisation : Saint-Blaise, secteur prisé au bord du lac de Neuchâtel.