Terrain agricole de 6 pièces en vente à Sulgen - Réf 8395787

Vivre à la campagne avec l'élevage de chevaux -

Votre paradis personnel à Thurgau

À la périphérie tranquille du hameau se trouve ce lieu bien entretenu et continuellement modernisé

Maison individuelle de 6 chambres avec écurie pour chevaux et pâturages offrant une occasion rare pour les amoureux de la nature,

Propriétaires de chevaux et familles.

La propriété convainc par son emplacement idyllique, son soleil toute la journée, et son haut degré d’intimité

ainsi que d’excellentes liaisons avec les centres de Zurich et de Saint-Gall. Le bâtiment résidentiel

Il est directement limitrophe de la zone agricole et offre une vue dégagée sur la campagne.

Les choses les plus importantes en un coup d’œil :

- Maison individuelle de 6 pièces

- Année de construction : 1993

- Rénovations continues et très bien entretenues

- Propriété résidentielle : 1 166 m²

- Terres agricoles : 3 135 m²

- Écurie pour 2-3 chevaux

- Élevage de chevaux approuvé

- De vastes pâturages

- Bronzage toute la journée

- Paix et intimité absolues

- Pas de route de passage

- Deux places de garage et plusieurs places de parking extérieures

Bâtiments résidentiels :

La maison individuelle lumineuse et bien pensée s'étend sur trois étages et offre un

Un espace généreux avec beaucoup d’espace de rangement.

Au rez-de-chaussée se trouvent le salon et la salle à manger inondés de lumière avec une cheminée douillette,

la cuisine ouverte de haute qualité avec des appareils Siemens modernes, une chambre d’amis ou un bureau ainsi qu’un

Salle d’eau avec douche et toilettes. Depuis la salle à manger, vous avez un accès direct à la zone salon ensoleillée et

Le jardin soigneusement conçu.

À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, un bureau supplémentaire et un appartement moderne

Salle de bain avec douche et baignoire.

Le sous-sol offre un grand garage, un parking supplémentaire, une pièce au sous-sol chauffée

avec des usages polyvalents, une buanderie et d’autres espaces de rangement.

Investissements et rénovations de haute qualité :

Les propriétaires ont entretenu et modernisé la propriété de façon continue.

2021:

- Nouveau chauffage au gaz

- Nouvel échangeur de chaleur pour la préparation de l’eau chaude

- Mur de protection contre les intemeurs au stockage du foin

2018:

- Nouvelle cuisine de haute qualité

- Siemens Foodcenter

- Vapeur combi et four

- Fourgon à induction

- Nouveaux parquets

- Rénovation complète de la salle de bain et des toilettes pour invités

- Fenêtres en partie neuves à vitrage à trois parties

- Rénovations de l'écurie

Jardin et espace extérieur :

Le magnifique jardin offre une intimité exceptionnelle et invite à s’attarder. Divers

Des arbres fruitiers tels que les cerisiers, poires, pommes, prunes et prunes mirabelles caractérisent la propriété

et créent une atmosphère unique.

Du lever au coucher du soleil, il y a des endroits ensoleillés à profiter sur la propriété

Et détends-toi.

Élevage équine avec une infrastructure optimale :

La propriété est idéale pour l'élevage privé d'équitation.

Infrastructure équestre :

- Écuries ouvertes (possibles jardins pour chevaux)

- Espace pour 2 à 3 grands chevaux

- Tracé approuvé de 77 m²

- Connexion eau et électricité dans la grange

- Espaces de stockage généreux

- Stockage de foin pour environ 18 balles carrées

- Espace de lavage disponible

- L'élimination du fumier peut être facilement organisée

Les pâturages directement adjacents offrent beaucoup d’espace et d’ombre naturelle sous les pâturages existants

Arbres fruitiers.

Zone équestre et environs :

La zone de conduite variée commence juste devant la porte d’entrée.

Points forts de la région :

- Réseau de sentiers de cheval dans la région de Buchackern

- Parcours au galop le long de la Thur

- Pferdebadi Güttingen

- Salle d'équitation Kradolf

- Reitha