Bauland an ruhiger Lage mit Weitblick

Am westlichen Dorfrand von Wigoltingen verkaufen wir ein 981 m² grosses Baugrundstück in ruhiger Hinterlage bei der Kirchstrasse. Die Parzelle grenzt an die Landschaftsschutzzone und bietet freie Sicht nach Süd-Südosten über die Thurebene, an klaren Tagen bis zu den Alpen.

Das Grundstück liegt vollständig in der Wohnzone W2. Zulässig sind Wohnbauten jeder Art, vom Einfamilienhaus über Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser bis zum Mehrfamilienhaus. Mit einer Geschossflächenziffer von 0,65 sind rund 638 m² Geschossfläche möglich. Mit Nutzungsboni, z. B. für eine Tiefgarage oder den Minergie-Standard, sind bis ca. 1'030 m² möglich.

Die Erschliessung erfolgt über einen eigenen Zufahrtsstreifen zur Kirchstrasse. Gemäss ÖREB-Kataster bestehen keine Altlasten, keine Grundwasserschutzzonen, Baulinien oder Gestaltungspläne. Die Ortsplanung ist seit dem 1. Juli 2024 rechtskräftig.

Die wichtigsten Fakten:

• Grundstücksfläche: 981 m²
• Zone: Wohnzone W2, Lärmempfindlichkeitsstufe II
• GFZ 0,65: ca. 638 m² Geschossfläche, mit Boni bis ca. 1'030 m²
• Max. 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss möglich
• Giebeldach (20-45°) oder Pultdach
• Offene oder halboffene Bauweise
• Grenzabstände 4 m / 6 m
• Eigene Zufahrt zur Kirchstrasse
• Verfügbarkeit nach Absprache