NATUR, SEE... ZUHAUSE... Im Herzen des renommierten COLLINA D'ORO befindet sich diese moderne, intime Villa, 243 Qm , eingebettet in eine exklusive Wohnanlage mit nur neun unabhängigen Residenzen. Umgeben von viel Grün und dank einer aussergewöhnlichen Sonnenlage den ganzen Tag über lichtdurchflutet, bietet die Liegenschaft einen spektakulären, unverbaubaren Blick auf den Luganersee und die umliegende Bergwelt - in einem Umfeld von höchster Privatsphäre und Ruhe. Nur erste Wohnsitz. Die Lage vereint Natur und Lifestyle auf ideale Weise: AGRA , nur 6 km von Lugano entfernt, in unmittelbarer Nähe zur renommierten TASIS - The American School in Switzerland sowie zum exklusiven "CCollina d'Oro, das den Einwohnern der Gemeinde vorbehalten ist und über ein Schwimmbad sowie attraktive Naturwege verfügt. Bushaltestelle direkt bei der Liegenschaft. Die zeitgenössische Architektur schafft ein Wohnambiente von besonderer Qualität. Helle, grosszügige und funktionale Räume wurden 2026 mit hochwertigen Materialien, darunter Parkettböden und natürliche Farbtöne, stilvoll ausgestattet. Der attraktive Aussenbereich mit grosszügigem Panoramagarten unterstreicht den Wohnwert dieser Immobilie zusätzlich. Auf drei Ebenen mit interner Treppe verteilt: Eingangsbereich, grosszügiger Wohnraum mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Hobbyraum oder 3. und 4.Schlafzimmer Möglichkeit, 4 Badezimmer, Waschküche , Keller sowie zwei Einstellhallenplätze (Aufpreis von CHF 100'000 insgesamt). Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage. Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage. Nur erste Wohnsitz. Ein Wohnkonzept, das naturnahes Leben mit Eleganz verbindet - in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Region Lugano.