Ihr neues Einfamilienhaus mit Potenzial!

Alvaneu ist ein Dorf in der Gemeinde Albula/Alvra im Kanton Graubünden. Der Ort ist aufgeteilt in Alvaneu Dorf am Hang und Alvaneu Bad im Talboden. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Alvaneu Dorf.

Im Sommer 18 Loch Golfplatz, im Winter Langlaufloipe nach Filisur. Die ganze Infrastruktur für Golfer ist in der Ferienresidenz vorhanden. Alvaneu ist ein idealer Ausgangspunkt zu den bekannten Wander- und Skidestinationen Lenzerheide, Davos, Savognin sowie Bergün. Im Durchschnitt erreichen Sie alle Ferienorte mit dem Auto innert max. 30 Minuten. Über den Albulapass erreichen Sie das Oberengadin in 45 Minuten. Oder Sie reisen bequem ab Filisur auf der Albulalinie via Samedan nach Pontresina oder St. Moritz.

Das Haus umfasst 5.5 Zimmer auf 150 m², welche durch eine attraktive Aufteilung ideal ausgenutzt werden können.
Im Angebot inkludiert sind 2 Parkplätze in separatem Garagengebäude, 1 Parkplatz beim Haus und ein Aussenplatz vor dem Haus.
Ein grosser Natur- Keller mit verschiedenen Abteilen steht dem Eigentümer ebenfalls zur Verfügung.
Auf dem Grundstück neben dem Haus steht ein Stall zur Nutzung für Handwerklich begabte. Auch die Option diesen auszubauen ist möglich.
Das gesamte Grundstück befindet sich in der Dorfzone. Das Haus kann als Erst- oder Zweitwohnung genutzt werden. Dorfladen und Postautohaltestelle sind nur ca. 2 Gehminuten vom Haus entfernt.
Kindergarten und Primarschule, Arzt und Kirche sind ebenfalls sehr nahe.

Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung zu kontaktieren.