Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Garten an familienfreundlicher Lage in Arbon

Arbon

Arbon ist eine politische Gemeinde und Hauptort des gleichnamigen Bezirks im Kanton Thurgau in der Schweiz. Die Ortschaft liegt am Bodensee und ist aus touristischer Sicht vor allem für ihre Altstadt und die Seepromenade bekannt. Als Wahrzeichen der Stadt gilt das Schloss mit Schlossturm.

Die drittgrösste Stadt des Kantons liegt auf einer spornförmigen Halbinsel am Südufer des Bodensees zwischen Romanshorn und Rorschach. Südlich grenzt die Gemeinde an das Gebiet des Kantons St. Gallen. Die nächstgrössere Stadt ist St. Gallen. Seit 1993 besteht ein Zubringer zur A1. Arbon gehört zum Einzugsgebiet der Stadt St. Gallen, somit ist St. Gallen für die Einwohner von Arbon das Zentrum für Kultur und Nachtleben. Arbon liegt an der Seelinie (Strasse und Schiene Rorschach - Romanshorn - Kreuzlingen) und ist durch einen regen Schiffsverkehr über den Bodensee auch mit Deutschland verbunden. Die Euregio Bodensee ist für Arbon ein wichtiger Bestandteil der Verkehrsplanung. Darüber hinaus führen zwei Buslinien nach Amriswil und nach St. Gallen.

Die Schulbildung in Arbon ist Ihnen vom Kindergarten bis zur Oberstufe garantiert. Die Kantonsschule befindet sich in Romanshorn, weitere pädagogische Maturitätsschulen existieren in Kreuzlingen und Rorschach. In Bezug auf die Erwachsenenbildung gibt es in Arbon die Möglichkeit sich in der Migros-Klubschule in Arbon fortzubilden.

Familien mit Kindern, Jugendliche, Singles und Senioren haben ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Grössere und kleinere Veranstaltungen wie auch aktive Vereine tragen zu einer lebendigen Stadt bei.

Wohnen mit Charme, Platz und vielseitigen Möglichkeiten

Dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Finkenweg 4 in Arbon vereint gemütliches Wohnambiente, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen idyllischen Garten zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Die im Jahr 1968 erstellte und 2018 in diversen Bereichen renovierte Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier an einer ruhigen, kleinen Privatstrasse, die ausschliesslich von Fussgängern und Velofahrern genutzt werden kann.

Das Haus begeistert mit einem durchdachten Grundriss und einem Wohnkonzept, das Raum für individuelle Bedürfnisse und persönliche Wohnideen schafft. Herzstück des Hauses ist das einladende Wohnzimmer mit Cheminée, welches besonders an kühleren Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Die separate Küche, das Esszimmer sowie die weiteren Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer und eine Gäste-Toilette vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Rahmen der Renovationen im Jahr 2018 wurden unter anderem die Fenster, die Küche sowie das Badezimmer im Untergeschoss modernisiert und damit wichtige Bereiche des Hauses aufgewertet. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Dachstock, der zusätzlichen Stauraum bereithält oder sogar wenn gewünscht ausgebaut werdenkönnte.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der eine grüne Oase der Ruhe und Erholung bildet. Ob entspannte Stunden an der frischen Luft, gesellige Grillabende oder unbeschwerte Momente mit der Familie, hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen geniessen. Die gedeckte Terrasse bietet einen geschützten Rückzugsort und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.

Auch das Untergeschoss hat einiges zu bieten. Neben der grosszügigen Doppelgarage stehen ein geräumiger Hobbyraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine praktische Waschküche sowie ein weiterer Raum zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Luftschutzraum.

Die Liegenschaft befindet sich an einer attraktiven Wohnlage in der beliebten Bodenseestadt Arbon. Dank der Lage an einer kleinen, nicht für den motorisierten Durchgangsverkehr vorgesehenen Privatstrasse profitiert das Haus von einem besonders ruhigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung erreichbar. Der nahegelegene Bodensee mit seinen idyllischen Uferwegen und zahlreichen Freizeitangeboten verleiht dem Standort eine besondere Lebensqualität.

Mit ihrer soliden Bausubstanz, den bereits erfolgten Renovationen und dem grosszügigen Raumangebot bietet diese Liegenschaft eine reizvolle Kombination aus bestehendem Wohnkomfort und individuellem Entwicklungspotenzial. Ob als langfristiges Familienzuhause oder als Ort zur Verwirklichung persönlicher Wohnideen - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven, um ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein Zuhause mit Charakter, einem wunderschönen Garten und viel Raum für neue Ideen!

Highlights der Liegenschaft auf einen Blick:

• Attraktives Grundstück
• Gemütlicher Wohnbereich mit Cheminée
• Helle und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten
• Teilrenovation im Jahr 2018
• Grosszügiger Dachstock mit Ausbaupotenzial
• Garten mit gedeckter Terrasse
• Doppelgarage mit direktem Hauszugang
• Geräumiger Hobbyraum im Untergeschoss
• Vielseitige Möglichkeiten Ausbaumöglichkeit
• Ruhige, gut erschlossene Wohnlage in Arbon
• Nähe zum Bodensee und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten

Verkaufsbedingungen und Zusammenarbeit

Sie möchten sich über den Wert Ihrer Immobilie erkundigen oder Ihre Liegenschaft verkaufen? Gerne berate ich Sie und erstelle eine kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft.

Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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