Altstadtcharme mit Gewerbe-Mehrwert

Diese charaktervolle Liegenschaft im Herzen der Altstadt von Arbon vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigenheim und Vermietung hier eröffnen sich spannende Perspektiven an zentraler Lage. Ein besonderes Highlight erwartet Sie bereits im Erdgeschoss: Die rund 50 m² grosse Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für ein Büro, Atelier oder eine separate Vermietung. Auch eine Umnutzung zur Einliegerwohnung ist bei entsprechender Bewilligung denkbar. Keller, Weinkeller und Waschküche ergänzen das praktische Raumangebot. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses. Der gemütliche Wohnbereich mit Cheminée lädt zu entspannten Stunden ein, während der Essbereich und die funktionale Küche genügend Platz für den Alltag bieten. Die Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum für schöne Sommertage. In den oberen Etagen stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer mit Badewanne beziehungsweise Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch die Bausubstanz wurde über die Jahre gepflegt. Nach der Grundsanierung 1990 erfolgte 2009/2010 eine umfassende Aussenrenovation mit neuem Dach inklusive Unterdach sowie erneuerten Dachrinnen und Abläufen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Charaktervolle Altstadtliegenschaft an zentraler Lage + Rund 50 m² zusätzliche Gewerbefläche mit Vermietungspotenzial + Möglichkeit zur Umnutzung als Einliegerwohnung + Vielseitige Kombination von Wohnen und Arbeiten + Gemütlicher Wohnbereich mit Cheminée + Terrasse für entspannte Stunden im Sommer + Drei Aussenparkplätze direkt beim Haus + Gepflegte Bausubstanz mit wichtigen Renovationen Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Altstadtcharme, grosszügige Räumlichkeiten und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.