Wohnhaus mit 3 Wohnungen in Avenches / VD

3-Familienhaus, erbaut 1930 und im Laufe der Zeit gepflegt. Es besteht derzeit aus:

Im Erdgeschoss: ein Eingangskorridor, eine Garage mit automatischer Tür, eine grosse 2.5-Zimmer-Wohnung mit 1 Wohnzimmer, 1 offenes Esszimmer mit Einbauküche, 1 Veranda mit Zugang zu einem privaten Garten mit Pergola und Gartenhaus, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit italienischer Dusche / WC / Lavabo.

1. Etage: 1 Lavanderie, 1 4.5-Zimmer-Wohnung mit 1 Wohnzimmer, 1 Essküche, 2 Durchgangszimmer, davon 1 mit Balkon, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo.

im Dachgeschoss: 1 grosses Abteil sowie eine 2-Zimmer-Wohnung bestehend aus 1 Korridor mit Wandschränken, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 einfach eingerichtete Küche sowie 1 Bad mit Badewanne / WC / Lavabo.

Im Keller: 1 Kellerraum, 1 Zisternenraum sowie ein Technikraum mit Zentralheizungsanlage auf Öl.

Die 3 Wohnungen sind derzeit vermietet (Bruttomietertrag: CHF 35 880.-/Jahr).

Sonstiges: Grundstück von 374 m2, befestigt mit Garten, eingezäunt, mit 1 Pergola, 1 Anbau / Lagerraum, 1 Parkplatz.

Das Gebäude befindet sich an der Route du Faubourg 19 in Avenches, direkt an der Kantonsstrasse, und bietet einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen sowie zum Stadtzentrum. Die Aussenbereiche sind gartenseitig ausgerichtet und abseits von Lärmquellen gelegen, was eine ruhige Wohnumgebung schafft. Das historische Zentrum von Avenches, die Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen, die Restaurants sowie der Bahnhof der SBB sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde, die für ihr aussergewöhnliches historisches Erbe und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist, bietet zudem zahlreiche Sport- und Kulturinfrastrukturen sowie einen schnellen Zugang zum Murtensee und den umliegenden Naturgebieten.

Video-Tour verfügbar auf www.ivac.ch.