Maison individuelle de 10.5 pièces en vente à Bad Ragaz - 287 m²

Interessantes Anlageobjekt mit 7 Einheiten an zentraler Lage in Bad Ragaz mit 4.6% Rendite.

Hier handelt es sich um ein attraktives, ideal gelegenes 7-Parteienhaus an ruhiger Lage mit einem sehr attraktiven Steuerfuss von nur 92 %. Die Vermietbarkeit der Liegenschaft ist durch die Zentrumsnähe bestens gewährleistet. Mit jährlichen Mieteinnahmen von total CHF 100'020.- kommen wir auf eine berechnete Rendite von über 4.6 %. Alle Einheiten sind voll vermietet und die Liegenschaft wird professionell verwaltet, wie gewartet.

Raumprogramm/Mieterspiegel: CHF 8'335.- / Monat
1 x 1.5 Zimmer-Wohnung - EG - CHF 1'290.-
2 x 1.5 Zimmer-Wohnung - 1. OG - CHF 2'200.-
2 x 1.5 Zimmer-Wohnung - 2. OG - CHF 2'200.-
2 x 1.5 Zimmer-Wohnung - 3. OG - CHF 2'380.-
1 x Parkplatz - CHF 80.-
Lagerraum 1 - UG - CHF 80.-
Lagerraum 2 - UG - CHF 60.-
Abstellraum - 2. OG - CHF 45.-

Die Überbauung weist eine erstklassige, auf einen dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf, mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz. Die Wohnungen sind modern und in luxuriösem Standard eingerichtet, aber dennoch gemütlich. Die komplette Überbauung ist mit einem schönen Vinylboden ausgestattet.

Alles auf einen Blick:
+ RENDITE: CHF 100'020.- p.a. mit über 4.6 %, inklusive Mietgarantie
+ NUTZUNG: Business-Appartements, Festvermietung, keine Servitute, autark
+ MIETE: 7 x 1.5 Zimmer-Wohnung, hohe Mietnachfrage, voll vermietet
+ LAGE: Zentrumslage, ruhig, top ÖV-Anbindung
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume im UG
+ STAURAUM: Lager- und Abstellraum
+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation a. A.

Eine langfristig interessante Wertanlage. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

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