House for sale in Balerna, Switzerland

6828 Balerna, Via San Gottardo 28
Region: Mendrisio
Wohnfläche: approx. 570m2
Grundstückfläche: 755 m2
Baujahr:1929
Renovierung 2007
Zustand: sehr gut
Zweitwohnsitz: zum abklären
Heizung: Gas
Parkplätze: 1 Garage und 6 im Freien
Garten : 70m2
Lage: zentral und sonnig
Aussicht: ja
Schulen: Balerna
Einkaufsmöglichkeiten: Balerna
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
Entfernung zur Autobahn: 0.5 km

Beschreibung

Dieses Mehrfamiliendorfhaus mit Garten liegt an sehr zentrale Lage im Dorfkern von Balena an der Via San Gottardo 28.

Das Gebäude mit drei Wohnungen wurde im Jahr 1929 erstellt. Die letzte Renovierung wurde im 2007 fachgerecht ausgeführt.

Vom Parkplatz aus gelangt man durch einen Eingang in die Kellerräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine 6 1/2-Zimmer-Gartenwohnung von 181m2 mit 70 m2 Garten. Ursprünglich waren gemäss beiliegendem Grundriss dort Büroräume, die zu dieser Wohnung umgebaut wurden. Sie verfügt über einen direkten Zugang zur großen Terrasse, die mit der Rückseite verbunden ist, wo der Garten liegt. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet und im Dachgeschoss ist ein 3 1/2-Zimmer-Wohnung eingebaut.

Balerna ist eine kleine Stadt im Süden der Schweiz. Sie ist bekannt für ihre malerische Lage, umgeben von Hügeln und Bergen. Balerna bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Dienstleistungen und Infrastrukturen, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen. Zudem ist Balerna durch ein leistungsfähiges öffentliches Verkehrsnetz gut mit anderen Orten der Region verbunden.

Die Liegenschaft verfügt über eine Garage mit Abstellraum direkt vor dem Eingang auf dem grossen Vorplatz des Grundstückes mit 6 Aussenparkplätzen. Die Autobahn A2 bei Chiasso ist nur etwa 0,5 km entfernt. Mit dem Bus gelangt man zum Bahnhof Chiasso. Geschäfte und die Schulen sind im Dorf.

Die Wohnungen könnten auch einzeln erworben werden zu den folgenden Verkaufspreisen:
Fr.1?350'000.-- für die ganze Liegenschaft
Fr. 315,000.-- Zimme3,5 Wohnung
Fr. 440,000.-- Zimmer4.5 Wohnung
Fr. 605,000.-- Zimmer 6,5 Wohnung

Highlights

sehr zentrale Lage
mit 3 Wohneinheiten
grosser Parkplatz

Location | Surroundings

6828 Balerna, Via San Gottardo 28
Region: Mendrisio
Living area: approx. 570 m2
Land area: approx. 755 m2
Year of construction: 1929
Complete renovation 2007
Condition: very good
Second home: to be clarified
Heating: gas
Parking: 6 outside and a garage with storage room
Garden :70m2
Position: sunny
View: Yes
Schools: Balerna
Shopping facilities: Balerna
Public transport: 50 m
Distance from the highway: 0.5 km
Distance to nearest city: 0.5 km

Description of the property

This multi-storey residential building with adjoining garden is centrally located on the cantonal road in the village of Balerna in Via San Gottardo 28.

The building of only three apartments was built in 1929 and renovated in 2007 The property is in good condition.

The parking lot leads to the cellar rooms. On the ground floor there is a 6.5-room apartment of 181m2 and 70 m2 of garden enjoys direct access to the large terrace that connects to the back where there is a garden. Before there were three offices as can be seen in the plans. An internal staircase leads to the first floor where there is a 4 1/2 room apartment with two balconies and on the top floor you reach a 3 1/2 room attic with balcony.

Balerna is a small town in the south of Switzerland, in the canton of Ticino. It is known for its picturesque location, surrounded by hills and mountains. Balerna offers its inhabitants a wide range of services and infrastructure, including schools, shops, restaurants and sports facilities. Balerna is also well connected to other cities in the region thanks to an efficient public transport network. Culturally, Balerna hosts various events and festivals throughout the year, providing residents with opportunities for entertainment and socializing. Balerna is a pleasant place to live, with a mix of natural beauty, affordable amenities, and a welcoming atmosphere.

Included are six outdoor parking spaces and a garage with storage room directly in front of the entrance on the large square of the building. The A2 motorway in Chiasso is only 2.5km away. The train station in Chiasso can be reached by bus. In Balerna there are schools and shops and shopping centers. Italy is also close.

You can also buy apartments at the prices of:
Fr. 315,000.-- 3 1/2-room apartment
Fr. 440,000.-- 4 1/2-room apartment
Fr. 605,000.-- 6 1/2-room apartment

Highlights
central
three apartments
garages, parking spaces and close to public transport