3-Familienhaus an zentraler Lage / Haus mit drei Wohnungen in sehr zentraler Lage

6828 Balerna, Via San Gottardo 28

Region: Mendrisio

Wohnfläche: ca. 570m2

Grundstücksfläche: 755 m2

Baujahr:1929

Renovierung 2007

Zustand: sehr gut

Zweitwohnsitz: zu klären

Heizung: Gas

Parkplätze: 1 Garage und 6 im Freien

Garten : 70m2

Lage: zentral und sonnig

Aussicht: ja

Schulen: Balerna

Einkaufsmöglichkeiten: Balerna

Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m

Entfernung zur Autobahn: 0,5 km



Beschreibung



Dieses Mehrfamilienhaus mit Garten befindet sich in sehr zentraler Lage im Dorfkern von Balerna an der Via San Gottardo 28.



Das Gebäude mit drei Wohnungen wurde im Jahr 1929 erstellt. Die letzte Renovierung wurde im Jahr 2007 fachgerecht ausgeführt.



Vom Parkplatz aus gelangt man durch einen Eingang in die Kellerräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine 6 1/2-Zimmer-Gartenwohnung von 181m2 mit 70 m2 Garten. Ursprünglich waren dort Büroräume, die zu dieser Wohnung umgebaut wurden, wie aus dem beiliegenden Grundriss ersichtlich. Sie verfügt über einen direkten Zugang zur grossen Terrasse, die mit der Rückseite verbunden ist, wo sich der Garten befindet. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet und im Dachgeschoss ist eine 3 ½-Zimmer-Wohnung eingebaut.



Balerna ist eine kleine Stadt im Süden der Schweiz. Sie ist bekannt für ihre malerische Lage, umgeben von Hügeln und Bergen. Balerna bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Dienstleistungen und Infrastrukturen, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen. Zudem ist Balerna durch ein leistungsfähiges öffentliches Verkehrsnetz gut mit anderen Orten der Region verbunden.



Das Grundstück verfügt über eine Garage mit Abstellraum direkt vor dem Eingang auf dem grossen Vorplatz des Grundstückes mit 6 Aussenparkplätzen. Die Autobahn A2 bei Chiasso ist nur etwa 0,5 km entfernt. Mit dem Bus gelangt man zum Bahnhof Chiasso. Geschäfte und die Schulen sind im Dorf.



Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden zu den folgenden Verkaufspreisen:

Fr.1?350 000.-- für die ganze Liegenschaft

Fr. 315´000.-- Zimmer3,5 Wohnung

Fr. 440´000.-- Zimmer4.5 Wohnung

Fr. 605´000.-- Zimmer 6,5 Wohnung



Highlights



sehr zentrale Lage

mit 3 Wohneinheiten

grosser Parkplatz



Lage | Umgebung



6828 Balerna, Via San Gottardo 28

Region: Mendrisio

Wohnfläche: ca. 570 m2

Grundstücksfläche: ca. 755 m2

Baujahr: 1929

Komplettrenovation 2007

Zustand: sehr gut

Zweitwohnsitz: noch zu klären

Heizung: Gas

Parkplätze: 6 Aussen- und 1 Garagenstellplatz mit Abstellraum

Garten: 70m2

Lage: sonnig

Aussicht: ja

Schulen: Balerna

Shopping: Balerna

Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m

Entfernung Autobahn: 0,5 km

Entfernung nächstgrosse Stadt: 0,5 km



Beschreibung der Liegenschaft



Dieses mehrgeschossige Wohngebäude mit Garten befindet sich in zentraler Lage an der Kantonsstrasse im Dorf Balerna in der Via San Gottardo 28.



Das Gebäude mit nur drei Wohnungen wurde 1929 erbaut und 2007 saniert. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand.



Vom Parkplatz gelangt man in die Kellerräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine 6,5-Zimmerwohnung mit 181 m2 Wohnfläche und 70 m2 Garten, die einen direkten Zugang zur grossen Terrasse hat, die sich zum dahinter liegenden Garten hin öffnet. Früher waren es drei Büroräume, wie man in den Stockwerken erkennen kann. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich eine 4 1/2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen befindet, und im obersten Stockwerk befindet sich eine 3 1/2-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon.



Balerna ist eine kleine Stadt im Süden der Schweiz im Kanton Tessin. Sie ist bekannt für ihre malerische Lage, umgeben von Hügeln und Bergen. Balerna bietet ihren Einwohnern eine breite Palette an Dienstleistungen und Infrastrukturen, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen. Balerna ist zudem gut an andere Städte der Region angebunden durch ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz. Kulturell bietet Balerna das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen und Festivals und bietet den Bewohnern Möglichkeiten für Unterhaltung und Geselligkeit. Balerna ist ein angenehmer Ort zum Leben, mit einer Mischung aus natürlicher Schönheit, bequemen Dienstleistungen und einer einladenden Atmosphäre.



Zu den Vorteilen gehören sechs Aussenparkplätze und eine Garage mit Abstellraum direkt vor dem Eingang auf dem grossen Platz der Wohnanlage. Die Autobahn A2 in Chiasso ist nur 2,5 km entfernt. Der Bahnhof in Chiasso ist mit dem Bus erreichbar. In Balerna gibt es Schulen, Geschäfte und Einkaufszentren. Auch Italien ist nicht weit entfernt.



Die Wohnungen können zu folgenden Preisen erworben werden:

Fr. 315´000.-- 3 1/2-Zimmer-Wohnung

Fr. 440´000.-- 4 1/2-Zimmer-Wohnung

Fr. 605´000.-- 6 1/2-Zimmer-Wohnung



Highlights

zentral

drei Wohnungen

Garage, Parkplätze und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln