Maison individuelle en vente à Basel - 963 m²

Propriété d’investissement attrayante à St. Johann, Bâle : À vendre est un immeuble d’appartements de caractère situé en plein centre à l’angle 83 de Bâle. Le bien, construit en 1913, a été continuellement entretenu et rénové par étapes, la plus récente en 2017. Réparti sur cinq étages , il comprend 9 appartements ainsi qu’un restaurant et un bar établis au rez-de-chaussée. L’usage mixte garantit un profil de revenus diversifié et allie vie à une offre gastronomique en milieu urbain.



Bâtiments et zones :

• Surface vitale nette : environ 963 m²


• Superficie terrestre : 384 m²


• Volume des bâtiments : 4 484 m³


• Année de fabrication : 1913


• Dernier renouvellement signalé : 2017


• Chauffage au gaz avec distribution de chaleur via radiateurs


• Pas d’ascenseur, pas de places de parking ni de garages sur la propriété

Les pièces sont lumineuses et accueillantes, avec des surfaces contemporaines renouvelées. De magnifiques proportions de bâtiments anciens caractérisent l’apparence de la propriété et lui confèrent une apparence indépendante et représentative. Les balcons visibles et le design intérieur moderne complètent le confort urbain.



Emplacement convaincant à Bâle St. Johann : Des boutiques, restaurants et services se trouvent à proximité immédiate. Un arrêt de transport en commun se trouve pratiquement devant la maison. La gare St. Johann de Bâle est à environ 457 m, la liaison autoroutière à environ 250 m. Les liaisons de tramway et de S-Bahn assurent de courtes distances à l’intérieur de la ville et vers la région. Avec le parc Kannenfeld et la promenade du Rhin, de très attrayantes zones de loisirs locales sont également facilement accessibles. Le campus Novartis, l’hôpital universitaire et d’autres employeurs importants soulignent la qualité durable du site.



Le prix d’achat est de 5 595 000 CHF. Le rendement brut affiché dans la Smart Listing est d’environ 3,9 % EFFECTIF ou environ 4,7 % CIBLE avec une augmentation du niveau de loyer sur le marché. C’est une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble d’appartements à usage mixte bien entretenu avec une large structure de locataires à Bâle.

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