Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung – ideal für Familie oder Vermietung

In Biasca erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem geschützten Gartenbereich. Mit 6.5 Zimmern auf zwei Etagen, einer Nettowohnfläche von ca. 134 m² und einem Grundstück von 453 m² bietet dieses gepflegte Zuhause ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.

Wohnen mit Flexibilität: Das Haupthaus umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche. Zwei Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Eine zusätzliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und eigenem Bad sowie separatem Zugang eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - als Bereich für Grosseltern, Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder zur zusätzlichen Nutzung.

Der helle Wohn- und Essbereich lädt mit seinem Innen-Cheminée zu gemütlichen Stunden ein. Stein- und Parkettböden verleihen den Räumen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Zwei Balkone mit ca. 4.9 m² und ca. 10.3 m² erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten schöne Rückzugsmöglichkeiten.

Der Aussenbereich wird zum Treffpunkt für die ganze Familie: Das eingezäunte Grundstück mit gepflegtem Garten bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Verweilen. Ein Aussen-Cheminée beziehungsweise Grill mit Steintisch und Bänken schafft den passenden Rahmen für gesellige Sommerabende. Mehrere Abstellräume, eine separate Waschküche und zwei Aussenparkplätze - teilweise überdeckt beziehungsweise unter dem Haus - ergänzen das praktische Raumangebot.

Das im Jahr 1985 erstellte Haus wurde 2009/2010 umfassend erneuert und präsentiert sich sehr gepflegt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Radiatoren beziehungsweise Wandkonvektoren. Biasca verbindet eine gute Infrastruktur mit attraktiver Naherholung und ist das Tor zum Bleniotal sowie zur Leventina. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof mit halbstündlichen TILO-Zügen befinden sich in der Gemeinde. Der A2-Anschluss ist in kurzer Zeit erreichbar.

Kaufpreis: CHF 699'999.-
Verfügbarkeit nach Vereinbarung.