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Das familienfreundliche Haus befindet sich im südlichen Teil von Böckten und grenzt direkt an die Ergolz an. Westlich ist es über einen Garagenanbau mit dem Nachbarhaus verbunden.
Der Grundriss ist zeitgemäss und funktional. Das Untergeschoss wurde durch ein Kellerzimmer mit Dusche/WC ausgebaut, wodurch weitere, vielseitig nutzbare Wohn- oder Hobbyflächen zur Verfügung stehen.
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Unterhalts- und Pflegezustand. Lediglich der Innenausbau weist altersbedingt, vereinzelt leichte Abnutzungserscheinungen auf.
Die Wohnlage ist ruhig, verkehrsarm und familienfreundlich. Die Nähe zur Ergolz bietet einen zusätzlichen Erholungswert. Schule, Kindergarten und weitere Infrastruktureinrichtungen (z.B. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Hauptstrasse,... ) sind auf kurzen Wegen erreichbar.