3-Familienhaus an sonniger, zentraler Aussichtslage mit schöner Aussicht / 3-Familienhaus an sonniger, zentraler Aussichtslage

6743 Bodio, Piazza Municipio 2

Region: Leventina

Grundstücksfläche: ca. 195 m2

Wohnfläche: ca. 220 m2

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Zustand: gut

Jahr der letzten Renovierung: 2022

Stockwerke: 2

Heizung: elektrisch über 7 kWp Photovoltaikanlage

Garten: nein

Parkplätze: 1 Garage + 2 nicht überdachte PP nebenan weitere Parkplätze

Lage: zentral und sonnig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: in Bodio und Giornico

Einkaufsmöglichkeiten: 500 m

Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 24 km

Autobahnentfernung: 3 km



Beschreibung



Dieses kleine Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen befindet sich in zentraler und sonniger Lage im Dorf Bodio auf der Piazza Municipio 2 in der unteren Leventina.



Das Haus wurde vor ca. 100 Jahren erbaut und wurde gerade erst umfassend renoviert. Die Aussenisolation, die dreifach verglasten Fenster und die Photovoltaikanlage tragen zu einem niedrigen Energieverbrauch bei. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einem Dachgeschoss und ist in drei Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Wohnungen und ein Technik- und Waschraum.

Die 30,73 m2 grosse Wohnung ist bereits vermietet und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad/Dusche/WC.

Die Renovierung der anderen 37,53 m2 grossen Wohnung ist noch nicht abgeschlossen und kann als Geschäftsraum oder als Wohnung vermietet werden.

Im ersten Stock befindet sich eine grosse 4,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche/Esszimmer, grossem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und geräumigem Bad/Dusche/WC.



Eine Garage und 2 nicht überdachte Stellplätze gehören zum Objekt. Weitere kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich 20 Meter vom Haus entfernt.



Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht auf die Berge.



Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle, ein Geschäft und eine Apotheke sind 500 m vom Haus entfernt. Die Grundschule befindet sich gegenüber dem Haus.

Die Autobahn A2 ist 3 km vom Haus entfernt, in 20 Minuten ist man in Bellinzona und in 45 Minuten erreicht man die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen.



Highlights



zentrale und sonnige Lage

auch als Renditeobjekt interessant

mit Photovoltaikanlage

hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung



Lage | Umgebung



6743 Bodio, Piazza Municipio 2



Region: Leventina

Grundstücksfläche: ca. 195 m2

Wohnfläche: ca. 220 m2

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Zustand: gut

Jahr der letzten Renovation: 2022

Stockwerke: 2

Heizung: elektrisch über Photovoltaikanlage

7 kWp

Photovoltaikanlage

Garten: nein

PKW-Stellplätze: 1 Garage + 2 Aussenparkplätze + PP

nebenan

Lage: zentral und sonnig

Blick: schöne Aussicht

Schulen: in Bodio und Giornico

Einkaufsmöglichkeiten: in 500 m

ÖV: in 400 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 24 km

Entfernung zur Autobahn: 3 km



Beschreibung des Objektes



Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen befindet sich in zentraler und sonniger Lage im Dorf Bodio, auf der Piazza Municipio 2, im unteren Teil der Leventina.



Das Haus wurde vor ca. 100 Jahren erbaut und wurde vor kurzem grösstenteils renoviert. Aussenisolation, Fenster mit Dreifachverglasung und Photovoltaikanlage helfen, die niedrigen Energiekosten zu erreichen. Das Haus ist auf zwei Stockwerke mit Dachgeschoss aufgeteilt und besteht aus drei Wohnungen mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Wohnungen und ein Technik- und Waschraum.

Die Wohnung von 30,73 m2 ist bereits vermietet und besteht aus Wohnküche, Schlafzimmer und Bad/Dusche/WC.

Die Renovation der anderen Wohnung von 37,53 m2 ist noch nicht abgeschlossen und kann als Geschäftslokal oder als Wohnung vermietet werden.

Im ersten Stock befindet sich eine grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche, grossem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und geräumigem Bad/Dusche/WC.



Zum Objekt gehören der Garage und 2 Aussenparkplätze. Weitere kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich 20 Meter vom Haus entfernt.



Von allen Seiten geniesst man eine schöne Aussicht auf die Berge.



Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Bushaltestelle, der Laden und die Apotheke sind 500 m vom Haus entfernt. Die Primarschule befindet sich gegenüber dem Haus.

Die Autobahn A2 ist 3 km vom Haus entfernt, in 20 Minuten ist man in Bellinzona, in 45 min in Locarno und in 40 min in Lugano.



Highlights



zentrale und sonnige Lage

auch als Renditeobjekt geeignet

mit Photovoltaikanlage

gute Autobahn- und ÖV-Anbindung