VILLA CONTEMPORAINE MITOYENNE DE 5,5 PIÈCES À BÔLE – 195m2

Située dans un quartier résidentiel calme et familial de Bôle, dans la commune de Milvignes, cette villa contemporaine construite en 2020 offre des espaces lumineux, des équipements modernes et un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des transports publics et de la nature.
Avec 154 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, quatre chambres, un sous-sol polyvalent de 32m2 et des espaces extérieurs privatifs avec une cave jardin de 9m2, elle convient particulièrement à une famille recherchant confort, fonctionnalité et efficacité énergétique.

Rez-de-chaussée – Un espace ouvert sur le jardin
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Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et donnent directement accès à la terrasse et au jardin.
La cuisine contemporaine associe esthétique et fonctionnalité, avec un plan de travail en granit, des électroménagers récents et de qualité, de nombreux espaces de rangement et un agencement ouvert favorisant la convivialité.
Une entrée spacieuse, avec son espace penderie, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau.

Étage – Quatre chambres et une salle de bain
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L'étage comprend quatre chambres lumineuses, offrant différentes possibilités d'aménagement : Deux chambres de 15 m², une chambre de 11 m² et une chambre de 10 m².
Une grande salle de bain avec baignoire équipée d'une colonne de lavage, ainsi qu'un hall de distribution spacieux complètent cet étage.

Sous-sol – Un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins
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Un espace polyvalent de 32 m² offre de nombreuses possibilités d'utilisation : rangement, salle de jeux, espace de loisirs, jacuzzi, sport ou autres activités personnelles.
Cet espace constitue un complément appréciable aux surfaces habitables de la maison.

Extérieurs et stationnement
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La terrasse prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin privatif, permettant de profiter des beaux jours dans un environnement résidentiel paisible.
Les aménagements extérieurs comprennent aussi un local de rangement (cave jardin) de 9 m² et deux places de stationnement avec une borne de recharge pour véhicule électrique.

Équipements énergétiques
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Construite en 2020, la villa bénéficie d'une conception contemporaine privilégiant le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques.
Elle dispose notamment d'un chauffage au sol, d'une installation solaire thermique contribuant au chauffage, de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité, installés en décembre 2025. Ces installations contribuent à une utilisation rationnelle de l'énergie et à la maîtrise des charges courantes.

Plusieurs infrastructures sont accessibles à proximité :
• Garderie et école primaire
• Gares CFF de Bôle et de Colombier
• Arrêt de la ligne de bus 120
• Commerces et services de proximité
• Accès à l'autoroute en environ 5 minutes.

Reprise du financement hypothécaire existant envisageable, sous réserve de l'accord de l'établissement prêteur.

Vente directe par les propriétaires – Agences, courtiers et intermédiaires immobiliers priés de s’abstenir.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter directement.