Opportunité : Petit Immeuble de rendement + parcelle constructible avec plans villa disponibles

Opportunité rare pour investisseurs

Situé sur les hauteurs de Boncourt, au calme et ensoleillé, ce petit immeuble de rendement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche dun bien combinant rendement immédiat et potentiel de développement.

Composition :

• 2 appartements de 4.5 pièces
• 1 appartement de 3.5 pièces vacant (travaux à l'arrêt pour une rénovation)
• Grenier non utilisé avec potentiel de transformation du 3,5 pièces en duplex (rendement supplémentaire possible)
• terrain constructible sur la moitié de la parcelle (projet de villa disponible)

Atouts de la propriété :

• Locataires fidèles de longue date (conciergerie interne)
• Véranda lumineuse donnant accès à une buanderie panoramique originale, terrasse commune et jardin potager entretenu
• 4 places de parc extérieures (actuellement à bien plaire : louables pour rendement supplémentaire)
• Rampe daccès pour personnes à mobilité réduite
• Qualité des matériaux dépoque
• Parcelle de 648 m² dont une partie constructible (terrain prêt à être viabilisé) projet darchitecte disponible pour nouvelle construction

Points forts pour investisseurs :

• Très bon rendement locatif avec sécurité grâce aux locataires fidèles.
• Potentiel de valorisation par rénovation, aménagement du grenier ou construction sur la parcelle
• Emplacement stratégique : proximité des commerces, loisirs et nature, excellente accessibilité à la frontière et aux axes routiers

Construit en 1930 avec des matériaux de qualité d'époque, cet immeuble bien entretenu est chauffé au mazout et bénéficie dune chaudière neuve (2021). Investissement à prévoir au niveau de la façade.

Boncourt se situe aux porte de la France, à 10 minutes de la belle Porrentruy et 30 minutes de Delémont.

Contactez-nous pour visiter, et venez visualiser sur place le projet de rendement qui vous inspire