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Bay RogerBAY & PARTNER IMMOBILIEN GmbHSagiweg 2, 5034 SuhrWeitere Inserate von diesem Makler ansehenInseriert heute.
Renoviertes Einfamilienhaus mit einem Wintergarten
5033 Buchs AG - Holzacherweg
N/A
Art der Immobilie
Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
576 m²
Räume
4
Baujahr
1986
Beschreibung
Attraktive Liegenschaft an begehrter Lage
- Gemütliches, freistehendes 4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit einem modernen Wintergarten
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie auf die Terrasse.
- Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine Nasszelle
- Das EG besteht aus dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, dem Wohn- und Essbereich mit Cheminée und dem Wintergarten, sowie der hellen, grosszügigen Küche, ausgestattet mit Schweizer Marken-Geräten.
- Das UG umfasst den Kellerbereich mit dem Technikraum, dem Oeltank sowie separaten Kellerräumen, wie auch einem Hobbyraum.
- Das Grundstück umfasst beachtliche 576 m2
- Der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 656'100.-
- Grosszügiger Aussenbereich mit einer Feuerstelle
- Einladende Terrasse mit 2 grossen Storen, ideal für gemütliche Stunden draussen.
- Uneinsichtiger Garten, ausgestattet mit Palmen, Bäumen und schönen Sträuchern.
- Es handelt sich bei der Liegenschaft um ein Blabla-Haus, erbaut vom bekannten, bereits verstorbenen Architekten Blabla aus Hirschthal.
- Architekturstil; Zeitlose Eleganz, Langlebigkeit und moderne, lichtdurchflutete Räume, die sich an die natürliche Umgebung anpassen.
- Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren für über CHF 130'000.- renoviert. Gerne sende ich Ihnen die komplette Renovationsliste.
- 2023 wurde für CHF 41'000.- eine PV-Anlage mit Batterie auf dem Dach montiert. (26 Panels, 11.44 KWp, zirka 12'000 KWh Jahresproduktion, 10 KWh Speicherbatterie)
- 2020 wurde eine neue Oelheizung von Swisstherm eingebaut mit einem neuen WP-Boiler.
- 2021 wurden die Fenster ersetzt für über CHF 30'000.- (Fenster von TZ Fenster & Türen GmbH)
- 2023 wurde die Fassade & das Garagentor für über CHF 28'000.- renoviert.
- Das Einfamilienhaus wurde mit FI-Schalter ausgerüstet.
- Eine abschliessbare Garage, sowie ein Vorplatz für 2 Personenwagen runden das Angebot ab
- Es muss keine Hypothek übernommen werden
- Die Übergabe (Schaden/Nutzen) erfolgt nach Absprache
- Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort.
Eigenschaften
- Balkon/Terrasse
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