Maison de 6 pièces en vente à Buonas - 214 m²

ESTHÉTIQUE DE L’HABITATION MODERNE À BUONAS DANS LE CANTON DE ZUG



Cette propriété allie intimité, grandeur et vie en harmonie avec la nature de manière unique. Située au bout d’une impasse paisible et directement adjacente à une zone agricole non constructible, elle offre un sentiment de vie qui combine calme, espace et qualité de vie.



Le salon-salle à manger ouvert constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et agréable avec des vues sur la campagne et une vue partielle sur le lac. La cuisine moderne avec îlot de cuisson s’intègre parfaitement dans l’espace et combine fonctionnalité et esthétique épurée. Un poêle à bois ajoute une touche de chaleur et de convivialité.



La distribution des pièces sur plusieurs étages a été pensée de manière à offrir de nombreuses possibilités d’utilisation pour la famille, le travail ou la détente. Les espaces extérieurs spacieux sont particulièrement remarquables: le jardin bien entretenu et plusieurs terrasses créent des retraites privées et invitent à la détente.



La propriété a été entièrement rénovée en 2023 et se présente aujourd’hui dans un état de très haute qualité et moderne. Les matériaux, les aménagements et les équipements techniques ont été choisis avec soin et soulignent le haut niveau de qualité de cette maison.



Un foyer pour les personnes qui attachent de l’importance au calme, à la qualité et à une situation privilégiée dans le



































































canton de Zug.



La propriété se trouve dans l’une des adresses résidentielles les plus privilégiées de la Suisse centrale, dans le pittoresque Buonas. Située au bout d’une impasse paisible et directement adjacente à une zone agricole non constructible, elle offre un maximum d’intimité et de tranquillité rurale.



La situation est idéale pour de multiples raisons:



Nature et détente: le lac de Zug avec son centre de baignade de Buonas est à proximité immédiate et accessible à pied.



Avantage fiscal: en tant que résident de la commune de Risch, vous bénéficiez d’un des taux d’imposition les plus attractifs du canton de Zug (56%). Infrastructure: des institutions éducatives de premier plan telles que l’ISZL International School de Hünenberg et des installations sportives telles que le Golfpark Holzhäusern sont à quelques minutes de route. Accessibilité: malgré la situation paisible, l’accessibilité est excellente. La gare de Rotkreuz est à environ 2,3 km et les autoroutes menant à Zurich et Lucerne sont facilement accessibles. Ici, les avantages du canton de Zug, où les impôts sont avantageux, se mêlent à une qualité de vie marquée par la proximité du lac et de la nature. Sous-sol (S.B.) Salle polyvalente: Grand espace avec accès direct à l’extérieur. Atelier: Beaucoup d’espace pour des utilisations individuelles. Cave naturelle: Idéale pour le stockage de vin ou de provisions. Local technique et de protection: Contient l’installation technique et le local de protection civile obligatoire. Rez-de-chaussée (R.C.) Entrée: Espace d’accueil accueillant avec vestibule et accès direct à la cave. Salon et salle à manger: Concept d’espace ouvert avec cheminée confortable et accès direct au jardin. Cuisine: Cuisine design moderne avec îlot de cuisson et équipement de haute qualité.Salle de bain des invités: Salle de bain avec douche, lavabo et WC. Étage supérieur (E.S.) Chambres 1 à 3: Trois chambres lumineuses, chacune avec accès direct à l’une des deux grandes terrasses. Salle de bain principale: Oasis de bien-être exclusive avec baignoire libre-pied, douche et double lavabo. Terrasses: Deux grandes terrasses extérieures de 29 m2 et 24 m2 avec vue sur la campagne et sur le lac. Étage supérieur (E.S.P.) Chambres 4 et 5: Deux autres chambres spacieuses sous le toit. Salle de bain 3: Salle de bain supplémentaire avec douche et accès direct à la terrasse sur le toit. Terrasse sur le toit: Terrasse privée de 8 m2 avec vue panoramique. Environnement et stationnement Jardin: Jardin idyllique de 234 m2 adjacent à la zone agricole non constructible. Assise: Assise couverte dans le jardin pour des moments de détente en plein air. Parkings: Un garage de 28 m2 Points forts en un coup d’œil: Situation privilégiée et isolée: Vie tranquille au bout d’une impasse, directement adjacente à la zone agricole non constructible. Excellente rénovation: Excellent état grâce à une rénovation complète en 2023. Centre culinaire: Cuisine design ouverte avec îlot de cuisson, revêtement Neolith et appareils Siemens de haute qualité. Ambiance de bien-être: Trois salles de bain exclusives, dont une avec baignoire libre-pied et douches à effet pluie modernes. Grand espace extérieur: Jardin idyllique de 234 m2 et trois terrasses ensoleillées avec vue partielle sur le lac. Flexibilité au sous-sol: espace de loisirs et multifonctionnel polyvalent avec accès séparé. Durabilité et Smart Home: chauffage au sol confortable combiné à une commande intelligente Smart Home pour le système de stockage électrique. Ce bien est le choix idéal pour ceux qui recherchent une symbiose entre la quiétude de la campagne, l’esthétique moderne et l’attrait fiscal du canton de Zug. Je serai ravi de vous présenter ce bien exceptionnel lors d’une visite personnelle.