2-ZIimmer-Rustico mit Wiese und grossem Waldgrundstück in Flussnähe / Rustico mit 2 Zimmern, Grundstück und Flusszugang

6838 Cabbio, Coritto-Gebiet

Region: Mendrisio, Muggiotal

Grundstücksfläche: ca. 20000 m2

Wohnfläche: ca. 35 m2

Zustand: optimal

Zweitwohnsitz: ja

Parkplätze: 1, am Anfang des Weges

Lage: sonnig und ruhig

Aussicht: auf Wald und Fluss

Schule: Caneggio

Einkaufsmöglichkeiten: Muggio

Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 1,5 km

Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 11 km

Entfernung zur Autobahn: ca. 11 km



Beschreibung



Dieses schöne Tessiner Rustico befindet sich in Cabbio, Gemeinde Breggia, im Bezirk Mendrisio, im Coritto-Gebiet.



Das in den Wald eingebettete Objekt ist über einen schönen Weg entlang des Flusses Breggia zu erreichen, der vom Parkplatz am Rand der Kantonsstrasse aus etwa 15 Minuten dauert.



Das Rustico wurde von aussen mit Steinen aus dem Muggiotal renoviert. Die Fenster und das Dach wurden 2010 und die Sanitäranlagen 2016 erneuert. Die Verfliesung des Badezimmers und der Einbau der Sanitäranlagen stehen noch aus. Fliessendes Wasser ist vorhanden, Strom nicht, und es gibt eine eigene Klärgrube für die Entwässerung.





Im Eingangsbereich befindet sich eine mit Feinsteinzeug ausgekleidete Wohnküche mit doppeltem Ausgang auf die vorgelagerte, ca. 25 m2 grosse Terrasse.

Im Obergeschoss sind ein mit Laminat ausgelegtes Schlafzimmer und ein Bad/Dusche eingebaut. Unter der Terrasse befindet sich ein Keller von ca. 15 m2.



Die Rasenfläche vor dem Haus beträgt ca. 1 500 m2, während der Wald ca. 18 500 m2 gross ist. Wenige Meter vom Grundstück entfernt fliesst der Fluss Breggia, und es gibt auch eine Quelle.



Dank seiner Besonderheiten ist Muggio, wie andere ehemalige Dörfer, die seit 2009 die Gemeinde Breggia bilden, im Bundesinventar der Siedlungen von nationaler Bedeutung ISOS aufgeführt und gehört seit 2016 zur Vereinigung der schönsten Dörfer der Schweiz.



Cabbio ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 bei Mendrisio dauert etwa 20 Minuten. Die Gemeinde kann auch mit dem Postauto erreicht werden. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Muggio. Grosse Einkaufszentren gibt es in Mendrisio und Chiasso, aber auch im benachbarten Italien.



Highlights



sehr ruhige Lage

schöne Aussicht auf den Wald und den Fluss

inmitten der Natur



Lage



6838 Cabbio, Coritto-Zone



Region: Mendrisio, Valle di Muggio

Grundstücksfläche: ca. 20000 m2

Wohnfläche: ca. 35 m2

Zweitwohnung: ja

Zustand: sehr gut

Parkplätze: 1 am Wanderwegbeginn

Lage: sonnig und ruhig

Aussicht: auf Wald und Fluss

Schulen: Caneggio

Einkaufsmöglichkeiten: Muggio

Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 1,5 km

Entfernung Autobahn: ca. 11km

Entfernung nächste Stadt: ca. 11 km



Beschreibung des Objektes



Dieses wunderschöne Tessiner Rustico befindet sich in Cabbio, Gemeinde Breggia, Bezirk Mendrisio, Coritto-Zone.



Das in den Wald eingebettete Grundstück ist über einen wunderschönen Wanderweg erreichbar, der entlang des Flusses Breggia führt und ca. 15 Minuten vom Parkplatz am Strassenrand der Kantonsstrasse entfernt ist.



Das Rustico ist äusserlich mit Steinen aus dem Muggiotal renoviert worden, der Eingang umfasst einen Sitzbereich mit Kochnische, die mit Porzellanfliesen verkleidet ist und verfügt über einen doppelten Ausgang auf die ca. 25 m2 grosse Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Laminatboden und ein Badezimmer/Dusche. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein Keller von ca. 15 m2.



Im Jahr 2010 wurden die Fenster und das Dach renoviert, im Jahr 2016 die Sanitäranlagen. Die Badezimmerverkleidungen und die Installation der Sanitäranlagen müssen noch fertiggestellt werden.



Das Grundstück vor dem Haus ist ca. 1500 m2 gross, der Wald ca. 18500 m2.

Einige Meter vom Grundstück entfernt fliesst der Fluss Breggia und es gibt eine Quelle. Es gibt fliessendes Wasser, aber kein Strom und für die Abwässer gibt es eine separate Klärgrube.



Muggio ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Mendrisio dauert ca. 20 Minuten. Der Ort ist auch mit dem Postauto erreichbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Muggio. In Mendrisio und Chiasso sowie im nahegelegenen Italien gibt es grosse Einkaufszentren.



Highlights



absolut ruhige Lage

schöne Aussicht auf Wald und Fluss

umgeben von Grün