CHANTIER OUVERT - PETITE GRAVE - CARTIGNY

LA PETITE GRAVE - L'ESSENTIEL, SANS COMPROMIS

À Cartigny, à 20 minutes de Genève, cette propriété coche une case rare : de l'espace, du cachet et une vraie qualité de vie.

Plus de 4'800 m² de terrain mêlant zone protégée et liberté d'usage.
Un cadre préservé, vivant, où tout est possible : jardin, potager, détente... avec en toile de fond une tranquillité devenue introuvable.
La maison reprend les codes du patrimoine (pierre, bois, chaux), tout en intégrant des standards actuels : construction performante, panneaux solaires, chauffage à distance.
Le charme, sans les contraintes !

Distribution efficace sur trois niveaux :

- rez-inférieur avec deux suites, family room et espaces techniques
- rez supérieur dédié à la vie : séjour lumineux de plus de 56 m², cheminée, cuisine haut de gamme avec îlot
- étage avec suite parentale, dressing, salle de bains et chambre complémentaire

À l'extérieur, une terrasse d'environ 37 m² s'ouvre sur un terrain exceptionnel. Cour pavée, arbres, volumes... le lieu respire.
Finitions soignées, matériaux durables, équipements actuels. Rien n'est laissé au hasard.

Cartigny offre ce que Genève ne sait presque plus proposer : un vrai village, une vraie respiration, sans s'éloigner.

La Petite Grave n'est pas qu'une maison : c'est un refuge, une émotion, une évidence.

Contactez CI-Léman SA pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite confidentielle.

Livraison: printemps 2027

LA PETITE GRAVE - L'ESSENTIEL, SANS COMPROMMIS

In Cartigny, 20 Minuten von Genf entfernt, hakt dieses Anwesen ein seltenes Kästchen ab: Raum, Charakter und eine echte Lebensqualität.

Über 4'800 m² Grundstück, das Schutzzone und Nutzungsfreiheit miteinander verbindet.
Eine geschützte, lebendige Umgebung, in der alles möglich ist: Garten, Gemüsegarten, Entspannung... vor dem Hintergrund einer Ruhe, die unauffindbar geworden ist.
Das Haus übernimmt die Codes des Kulturerbes (Stein, Holz, Kalk) und integriert gleichzeitig aktuelle Standards: leistungsfähige Bauweise, Sonnenkollektoren, Fernheizung.
Der Charme, ohne die Zwänge!

Effiziente Aufteilung auf drei Ebenen:

- Unteres Erdgeschoss mit zwei Suiten, Family Room und technischen Räumen
- Oberes Erdgeschoss, das dem Leben gewidmet ist: helles Wohnzimmer von mehr als 56 m², Kamin, hochwertige Küche mit Insel
- Etage mit Master-Suite, Ankleidezimmer, Badezimmer und zusätzliches Schlafzimmer

Außen öffnet sich eine Terrasse von ca. 37 m² auf ein außergewöhnliches Grundstück. Gepflasterter Hof, Bäume, Volumen... der Ort atmet.
Sorgfältige Verarbeitung, nachhaltige Materialien, aktuelle Ausstattung. Nichts wird dem Zufall überlassen.

Cartigny bietet das, was Genf fast nicht mehr zu bieten hat: ein echtes Dorf, ein echtes Durchatmen, ohne sich zu entfernen.

La Petite Grave ist nicht nur ein Haus: Es ist ein Zufluchtsort, eine Emotion, eine Selbstverständlichkeit.

Kontaktieren Sie CI-Léman SA, um diesen einzigartigen Ort zu entdecken und eine vertrauliche Besichtigung zu vereinbaren.

Lieferung: Frühjahr 2027

LA PETITE GRAVE - THE ESSENTIAL, WITHOUT COMPROMISE

In Cartigny, 20 minutes from Geneva, this property ticks a rare box: space, cachet and true quality of life.

More than 4,800 m² of land blending protected area and freedom of use.
A preserved, lively setting, where everything is possible: garden, vegetable garden, relaxation... with a backdrop of tranquility that has become impossible to find.
The house takes up the codes of heritage (stone, wood, lime), while integrating current standards: high-performance construction, solar panels, remote heating.
Charm, without the constraints!

Efficient distribution on three levels:

- lower level with two...