House for sale, Cauco (Calanca, CH)

6546 Cauco, Via Valegia 32
Region: Val Calanca
Grundstücksfläche: approx. 1786 m2
Wohnfläche: ca.100 + 90m2 Rustic
Kubatur: approx. 536 m3 + 293 m3 Rustic
Etagen: 2 Rustico auch 2 Ebene
Zustand: gut Rustico zum Ausbauen
Zweitwohnsitz: muss abgeklärt werden
Heizung: Kamin + Ölzentralheizung
Parken: 2-3 neben dem Grundstück
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: herrliche Bergsicht
Einkauf: Grono
Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km
Entfernung von der Autobahn: 16 km

Beschreibung

Dieses 4 1/2-Zimmerhaus mit separatem Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cauco, im schönen Val Calanca, in Via Valegia 32.

Das Haus ist wie folgt eingeteilt: im 1. Stock ist das Wohnzimmer, die offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss ist ein weiteres Zimmer mit WC/Dusche eingerichtet. Dieses wird zur Zeit als Krafttrainingraum genutzt. Zwei grosse Keller mit Heizung und grossem Boiler 200 Liter auf der gleichen Ebene und sind von aussen bequem erreichbar. Ein Teil der Wände würde in den letzten Jahren isoliert, vor allem im Wohnzimmer merkt man das sehr, wenn das Kamin eingefeuert ist. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Im Außenbereich gibt es viel Platz zum Lagern von Holz.

Das Haus ist von einem großen Garten umgeben und gleich nebenan ein noch auszubauendes grosses Rustico welches eine weitere Wohnfläche von ca. 90 m2 Ergeben Würde. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder zum Anlegen eines Gemüsegartens.

Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge. Man findet die absolute Ruhe eines unberührten Tales. So können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Die Seilbahn Arvigo-Braggio ist nur 4 km entfernt. Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu verbringen oder für diejenigen, die einen ruhigen Home-Office-Standort suchen.

Das Grundstück ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Sie können direkt neben dem Grundstück parken. Das Dorf Grono mit seinen Geschäften und die Autobahn A13 sind 16 km entfernt. Bellinzona Nord ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Städte Locarno und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt.

Das Haus kann man zu Fr. 480,000.-- und das Rustico alleine für Fr. 95,000.--erwerben.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
schöner Bergblick
großer Umschwung
Zugang auch im Winter

Location | Surroundings

6546 Cauco, Via Valegia 32
District: Val Calanca
Land area: approx. 1786 m2
Living space: approx. 100 + 90m2 Rustic
Volume: approx. 536 m3 + 292 m3 Rustic
Floors: 2 Rustico also on 2 levels
Conditions: good rustic to be enlarged
Second home: to be clarified
Heating: fireplace and oil power plant
Parking: 2-3 close to the property
Position: very sunny and quiet
View: wonderful, on the mountains
Shopping in Grono
Public transport: 200 m
Distance to nearest city: 25 km
Distance from the highway: 16 km

Description of the property

This 4 1/2-room house with separate cottage is located in a very sunny and quiet location in the village of Cauco, in the beautiful Val Calanca, in Via Valegia 32.

The house is divided as follows: on the 1st floor there is the living room, the open kitchen, two bedrooms and a bathroom with bathtub. On the ground floor there is another room with WC/shower. Two large cellars with heating and a large 200-liter boiler are located on the same level and are easily accessible from the outside. Some walls have been insulated in recent years, which is especially noticeable in the living room when the fireplace is lit. The house is in good condition and well maintained. Outside there is plenty of space to store wood.

The house is surrounded by a large garden and right next to it is a large rustic house that could be expanded to create an additional 90 m2 of living space. Here there is plenty of space for sunbathing, grilling with friends or planting a vegetable garden.

From all sides you can enjoy a beautiful view of the mountains. You will find the absolute tranquility of an unspoiled valley. You can undertake various excursions on foot or by bicycle. The Arvigo-Braggio cable car is only 4 km away. It is the ideal place to spend a holiday or for those looking for a quiet home-office.

The property is easily accessible by car even in winter. You can park right next to the property. The village of Grono with its shops and the A13 motorway are 16 km away. Bellinzona Nord can be reached in about 30 minutes. The cities of Locarno and Locarno with its lakes are 50 minutes away.

You can buy the house for Fr. 480,000.-- and the rustic for Fr. 95,000.--.

Highlights

Very sunny and quiet location
Beautiful mountain views
large surrounding area
Access even in winter