Einladendens Haus in ruhiger und sonniger lage mit schönem Ausblick

Bella casa gemella ben mantenuta, in posizione collinare tranquilla, sul lato rivolto verso sud e con piacevole vista aperta. La particolare conformazione sul pendio offre terrazze, balconi e spazi verdi su più livelli. Il centro di Lugano e l’accesso autostradale sono facilmente raggiungibili.

HIGHLIGHTS
- Piacevole vista aperta e posizione collinare
- Soggiorno con soffitto a doppia altezza, camino e terrazza coperta
- 3 camere da letto + studio/cameretta e 3 bagni
- Nuovissimo impianto di riscaldamento con termopompa

CASA
Spazi ben concepiti e distribuiti: ampio soggiorno con camino e uscita sulla terrazza, cucina ben attrezzata con accesso al giardino, ampio soppalco, studio/cameretta, guardaroba e WC ospiti. Camera padronale con bagno en-suite e balcone, 2 ulteriori camere con uscite all’esterno, bagno con vasca e comoda cabina-armadio. Locale hobby, lavanderia con termopompa e uscita sul giardino, rifugio/cantina e ulteriori spazi-deposito.

ESTERNI E COMODITÀ
Giardino disposto su diversi livelli con spazi esterni ben sfruttabili, accessibili direttamente anche dagli ambienti abitativi. Garage singolo e 2 posteggi esterni.

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Gepflegtes Doppelhaus in ruhiger Hanglage, auf der Südseite gelegen und mit schöner, freier Aussicht. Die besondere Hanglage bietet Terrassen, Balkone und Grünflächen auf verschiedenen Ebenen. Das Zentrum von Lugano und der Autobahnanschluss sind bequem erreichbar.

HIGHLIGHTS
- Schöne, freie Aussicht und ruhige Hanglage
- Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe, Kamin und gedeckter Terrasse
- 3 Schlafzimmer + Büro/Zusatzzimmer und 3 Bäder
- Neuwertige Heizungsanlage mit Wärmepumpe

HAUS
Gut konzipierte und aufgeteilte Räume: grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminee und Ausgang zur Terrasse, gut ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten, Galerie, Büro/Zusatzzimmer, Garderobe und Gäste-WC. Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad und Balkon, 2 weitere Schlafzimmer mit Ausgängen ins Freie, Bad mit Wanne und praktischer Ankleideraum. Hobbyraum, Waschküche mit Wärmepumpe und Gartenausgang, Bunker/Keller sowie weitere Abstellräume.

AUSSENBEREICH UND KOMFORT
Garten auf verschiedenen Ebenen mit gut nutzbaren Aussenflächen und direkten Zugängen von mehreren Wohnräumen. Einzelgarage und 2 Aussenparkplätze.

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Well-maintained, south-facing semi-detached house in a quiet hillside location with pleasant open views. Its particular setting offers terraces, balconies and green areas on different levels. Lugano city centre and the motorway access are within easy reach.

HIGHLIGHTS
- Pleasant open views and quiet hillside location
- Living room with double-height ceiling, fireplace and covered terrace
- 3 bedrooms + study/additional bedroom and 3 bathrooms
- Brand-new heat pump heating system

HOUSE
Well-designed and functional layout: spacious living room with fireplace and access to the terrace, well-equipped kitchen with garden access, gallery, study/additional bedroom, cloakroom and guest WC. Master bedroom with en-suite bathroom and balcony, 2 further bedrooms with direct outdoor access, bathroom with bathtub and practical walk-in closet. Hobby room, laundry room with heat pump and garden access, shelter/cellar and additional storage areas.

OUTDOOR AREAS AND AMENITIES
Garden arranged on different levels with well-usable outdoor areas, several directly accessible from the living spaces. Single garage and 2 outdoor parking spaces.