Mehrfamilienhaus an zentraler Lage / Renditeobjekt

Wir veräussern per sofort ein Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Dietikon (Beim Bild handelt es sich um ein Beispielbild und nicht um die effektive Liegenschaft). Das Grundstück wird mittels eines Bieterverfahrens mit Mindestgebotspreis verkauft. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ca. 8 Gehminuten vom Bahnhof Dietikon entfernt.

Von den 9 Wohneinheiten wurden 6 Wohnungen in den letzten 20 Jahren renoviert (Küche, Bad, ganze WHG Oberflächen, Anschlüsse etc.), 2 Einheiten wurden sanft saniert, eine Einheit (1.5 Zi-WHG EG) ist noch im Erstellungszustand (1973).

Die Parzelle mit knapp 550 m2 liegt in den Zonen W3 / W4 und ist mit der bestehenden Baute sowohl nach heute gültiger als auch nach geplanter BZO-Revision vollständig ausgenutzt. Der Mindestgebotspreis liegt bei 4.5 Mio. CHF, die aktuellen Netto-Ist Einnahmen p.a. bei knapp 160'000.00 CHF.

Im Falle Ihres Interesses bitten wir Sie uns auf [email protected] oder via Plattform anzuschreiben mit entsprechender Angabe des Projekts 8953 Dietikon. Danach folgen die nächsten Schritte im Vermarktungsprozess wie folgt:

• Zustellung Formular Kaufinteressenten
• Zustellung / Retournierung der unterzeichneten Vertraulichkeitsvereinbarung
• Bereitstellung sämtlicher notwendigen Verkaufsdokumente (Verkaufsdokumentation, Grundbuchauszug, Grundrisse, GVZ-Versicherungsnachweis, Mieterspiegel, Unterhalts- und Sanierungsübersicht etc.)
• Besichtigungstermin
• Angebotseingabe mittels Formular Verkauf / Finanzierungsnachweis in der Höhe des Angebots
• Hinweise zu den Fristen, Verfahrensart und Stichtag für den Zuschlag

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Freundliche Grüsse

Timo Hirzel


Hirzel Real Estate Services GmbH
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