Objet rare au cur du Val d'Hérens : authentique mayen dans les mayens...

OBJET RARE A SAISIR!

Ce charmant mayen est situé dans les mayens de Suen, sur la commune de Saint-Martin dans le Val d'Hérens. Il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes et la vallée ainsi que d'un excellent ensoleillement.

Accessible d'avril à octobre par une route agricole puis par une route privée en consortage avec d'autres propriétaires, il est également accessible en hiver à pied, à raquettes ou en peaux de phoque.

La propriété dispose d'un terrain d'environ 4'000 m² et comprend deux terrasses, une pelouse, un réduit, un grand bûcher ainsi qu'un galetas.

Afin d'améliorer encore le confort du bien, plusieurs travaux seront réalisés avant la vente, notamment :

-
le remplacement des fenêtres par des fenêtres à triple vitrage

-
le remplacement de la porte d'entrée par une porte-fenêtre apportant davantage de luminosité à l'espace de vie

-
la réfection de la terrasse de l'étage qui sera recouverte de bois ainsi que le remplacement du garde-corps

Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces.

DESCRIPTION

REZ

- Cuisine/salle à manger/salon
- Accès à la grande terrasse
- Salle de bain avec baignoire
- Economat/cave

ETAGE

- Deux grandes chambres
- Une petite chambre
- Accès à la petite terrasse

COMBLES

- Galetas

ANNEXES

- Un grand bûcher
- Un réduit

EXTERIEUR

- Une grande terrasse avec une cheminée extérieure pour faire des barbecues
- Une petite terrasse
- Une pelouse
- Plusieurs parcelles agricoles d'une totalité de 3926 m2

CHAUFFAGE

- 2 poêles à bois dans la cuisine
- radiateur électrique dans la salle de bain

TRAVAUX

Différents travaux de valorisation seront réalisés d'ici fin juin 2026 afin d'améliorer encore le confort et l'attractivité du bien :

- Remplacement de l'ensemble des fenêtres par des fenêtres à triple vitrage.
- Remplacement de la porte de la cuisine par une porte vitrée afin d'apporter davantage de luminosité à l'espace de vie.
- Réfection complète de la terrasse avec pose d'un revêtement en bois et remplacement du garde-corps

Travaux déjà réalisés :

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2022 : mise en conformité des deux conduits de cheminée.
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2021 : remplacement de la fosse septique.

AUTRE

Ce chalet est vendu meublé. Les meubles sont vendus en supplément 5'000 CHF.