Nur 2 Schritte von Estavayer-le-Lac entfernt: Villa mit Pool, Sauna und 4 Schlafzimmern auf 910 m²

EINE EXKLUSIVITÄT VON FROIDEVAUX IMMOBILIER SA! Dieses Familienobjekt



befindet sich in Font, einem ruhigen Dorf der Gemeinde Estavayer, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und dem Ufer des Neuenburgersees entfernt und wird Liebhaber von Ruhe und Grünflächen begeistern, ohne auf die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrswegen der Broye zu verzichten. Die Villa wurde 1998 auf einem schönen, ebenen Grundstück von 910 m² ohne direkten Nachbarn



erbaut und ist somit für das Familienleben und die Erholung ideal geeignet.



Die Vorzüge des Objekts:

• 4 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool und Ankleide
• 3 Badezimmer insgesamt: zwei im Obergeschoss und eines im Erdgeschoss
• Ein Kamin sorgt für gemütliche Winterabende
• Keller mit einem multifunktionalen Raum, der sich perfekt für ein Fitnessstudio, eine Werkstatt oder ein Spielzimmer eignet
• Integrierte Sauna, ein echtes Wellness-Zuhause
• Pool in Form einer Muschel, um die schönen Tage voll auszukosten
• Doppelgarage mit Parkplätzen im Freien
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Geplante

Arbeiten,



Die Bausubstanz ist in Ordnung: Das Rohbauwerk ist in gutem Zustand, das Dach und die Fassaden sind in Ordnung. Die zu erwartenden Renovierungsarbeiten betreffen also die Innenausstattung und den Komfort, nicht den Bau:

• Küche nach Ihren Wünschen modernisieren
• Innenanstrich
• Ersetzen der Wärmeerzeugung in einem Zeitraum von etwa fünf Jahren
• Einige originale Wandschränke (1998) müssen erneuert oder ersetzt werden.

Diese Elemente sind in die Preisgestaltung integriert und bieten vor allem eine echte Möglichkeit, das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, während die solide Basis erhalten bleibt.



Ich würde mich freuen, Sie vor Ort begrüssen zu dürfen, um Ihnen das Objekt zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten, insbesondere in Bezug auf Finanzierung und Bauplanung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.