Villa contiguë de 6.5 pièces en vente à Fleurier - 150 m²

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison mitoyenne séduit par ses volumes généreux, son entretien suivi et sa configuration agréable. Elle offre une belle qualité de vie et une polyvalence appréciable, tant pour une résidence principale avec logement indépendant que pour un projet d'investissement.

Situation idéale, à proximité des commodités accessibles à pied :

• Centre de Fleurier (commerces, banques, cabinets médicaux) : env. 6 minutes
• École primaire : env. 5 minutes
• Collège Longereuse : env. 7 minutes
• Gare : env. 10 minutes
• Administration communale : env. 10 minutes

Appartement principal - 4,5 pièces en duplex (env. 110 m²)

Au premier, avec accès indépendant par un escalier extérieur,

réparti sur deux niveaux:

• Hall d'entrée
• Cuisine rénovée fin 2023, donnant directement sur la véranda
• Véranda avec accès direct au jardin par un escalier

Une réfection de la véranda est à prévoir.

• Séjour confortable et convivial
• Jardin en jouissance exclusive d'environ 70 m², agrémenté d'une terrasse couverte

À l'étage :

• Hall de distribution
• Trois chambres offrant une belle hauteur sous plafond, permettant l'aménagement de mezzanines confortables
• Salle de bain rénovée début 2023
• Réduit pratique

Dépendances :

• Cave privative d'environ 4 m²

Appartement - 2 pièces (env. 38 m²)

Situé au rez-de-chaussée:

• Entrée indépendante
• Séjour, avec cuisine ouverte
• Chambre
• Salle d'eau
• Accès direct à un jardin en jouissance exclusive d'environ 30 m²
• Possibilité location environ Frs 700.-, charges comprises

Stationnement

• Trois places de parc extérieures au total, apportant un confort appréciable au quotidien

Points forts

• Environnement calme et agréable
• Volume total d'environ 632 m³
• Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement
• Bonne proximité des commodités, tout en conservant un cadre verdoyant et reposant

Données techniques et entretien

• Chauffage : chaudière individuelle à gaz installée en 2020, avec chauffage au sol
• Compteurs individuels pour chaque appartement, permettant une gestion autonome des consommations
• Toiture entièrement refaite en 2023
• Stores façade Ouest : deux remplacés en 2021 et deux en 2023
• Cuisine principale rénovée fin 2023
• Sols et peintures refaits dans deux chambres en 2020
• Salle de bain rénovée début 2023
• Appartement 2 pièces : sols et peintures refaits en 2018
• Peinture, armature et barrière de l'escalier 2025

Ces éléments témoignent d'un entretien régulier et soigné, avec des améliorations apportant confort et sérénité.

Cette maison mitoyenne offre un cadre de vie harmonieux, des espaces extérieurs privatifs, trois places de parc et une configuration agréable. Une belle opportunité, fonctionnelle et agréable à vivre.

Pour visiter contactez : Sylvie Calame au 078 737 55 45

Mention importante - non contractuelle:

La présente annonce est établie de bonne foi.

Les informations, descriptions, surfaces, volumes et indications figurant dans ce descriptif sont communiqués à titre purement indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel.

Elles sont données sous réserve de modifications, d'erreurs ou d'omissions