Maison avec 2 appartements à Fully

Maison de deux appartements à Fully avec rendement de 5% net

Opportunité d'investissement à Fully

Maison de 179 m2 - Lot de 2 appartements - RENDEMENT NET DE 5 %

Maison comprenant :

Appartement de 3 pièces - 54 m2

Appartement de 4,5 pièces - 125 m2

Rendement locatif actuel de 5.00 % avec un loyer mensuel de 1300 CHF pour celui de 3,5 pièces et 1´800 CHF pour celui de 4,5 pièces (hors charges)

Ces deux appartements lumineux et rénovés (2026 pour le 3 pièces) bénéficient d'un emplacement de choix. Situés à seulement 10 minutes à pied des commodités (Migros, gare, etc.), ils allient confort et proximité des services.

Distribution de l'appartement de 3 pièces, rez-de-chaussée :

Hall d'entrée

Cuisine/salle à manger

Séjour

Chambre

Salle de bain

Réduit

Accès balcon depuis la cuisine

Distribution de l'appartement de 4,5 pièces :

1er étage :

Hall d'entrée

Cuisine ouverte sur le séjour

2 chambres

Salle de bain

Balcon longeant le séjour et la cuisine, offrant une vue imprenable sur les reliefs valaisans.

2e étage :

Grande suite parentale de 48 m2

Salle de bain

Réduit

2 caves au sous-sol.

Commodités et particularités :

Rendement locatif net de 5,00 %

Dernière rénovation en 2026

Façade du bâtiment refaite en 2026

Demande locative soutenue dans la région de Martigny

Valeur patrimoniale stable dans le Valais central

Situation idéale (à 10 minutes de Martigny)

Chauffage électrique avec radiateurs

Très bonne exposition

Située au coeur du Valais central, Fully offre un cadre de vie agréable entre la plaine du Rhône et les coteaux, bénéficiant d'une bonne exposition toute l'année et d'un climat doux et agréable.

À quelques minutes de Martigny, toutes les commodités sont facilement accessibles.

Disponibilité : à convenir

Courtier responsable du bien :

Sevdaim Musliu

[email protected]

079 232 23 21

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch