Kernsaniertes EFH mit Aussicht in Geroldswil — direkt am Naherholungsg

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Innen topmodern, aussen gut intakt mit Ausbaupotenzial.
Dieses Einfamilienhaus an begehrter, erhöhter Lage in Geroldswil bietet eine klare Aufteilung:

Im Inneren erwartet Sie modernster Wohnkomfort ohne Renovierungsaufwand, aussen haben Sie den Freiraum, das Haus energetisch oder architektonisch nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Das Haus auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 157 m² auf 5.5 Zimmern. Grosszügiger Wohnraum mit einer offenen Galerie, die sich bei Bedarf einfach in ein weiteres Zimmer oder Büro umbauen lässt.

• Garten: 372 m² liebevoll gestalteter Umschwung mit gedecktem Sitzplatz. Genügend Fläche für einen Pool ist vorhanden.

• Parkieren: 1 Einzelgarage (Flachdach, ans Nachbarhaus angebaut) und 3 Aussenstellplätze.

• Lage: Ruhiges, familienfreundliches Quartier. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Zustand:
Innen: Kernsaniert (2019)

Hier können Sie sofort einziehen.

Das Haus wurde 2019 hochwertig und umfassend modernisiert:

• Moderne Küche und luxuriöse Badezimmer

• Neue Böden (Parkett und Platten) und Wände

• Moderne Haustechnik: KNX-System (Smart Home), Luft-Luft-Wärmepumpe, Bodenheizung und neue Elektroinstallationen.

Aussen: Solide Substanz (Baujahr 1964)

Während einzelne Fenster 2019 bereits ersetzt wurden, entsprechen das markante asymmetrische Satteldach und die Fassade noch dem Baujahr. Sie sind in einem funktionstüchtigen Zustand, bieten aber Potenzial für die Zukunft:

• Energetisch: Ideal für eine neue Dämmung und eine Photovoltaik-Anlage.

• Architektonisch: Das steile Dach lässt sich ausbauen, sei es durch eine Dachaufstockung für weitere Zimmer oder den Einbau einer grossen Dachterrasse mit Weitsicht.

Diskrete Vermarktung & Vorgehen:

Dieses Objekt wird seit dem 26.05.2026 öffentlich verkauft.
Um Ihre und unsere Zeit optimal zu nutzen, sieht der Prozess wie folgt aus:

1. Kontaktaufnahme: Rufen Sie direkt an!

2. Kurzgespräch: In einem kurzen Telefonat klären wir, ob das Haus zu Ihren Suchkriterien passt.

3. Datenraum: Bei konkretem Interesse und solider Bonität erhalten Sie Zugang zu unserem digitalen Dossier mit allen Unterlagen.

4. Besichtigung: Anschliessend zeigen wir Ihnen das Haus gerne persönlich vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nicola Diaz
+41 76 392 93 28