Ferienhaus im Klöntal

Kanton Glarus www.gl.ch

Kanton Glarus www.gl.ch

Der Kanton Glarus ist ein attraktiver Wohn-, Wirtschafts- und Erholungsraum. Er zählt rund 42'000 Einwohner und liegt auf halbem Weg zwischen dem wirtschaftlichen Zentrum Zürich und den alpinen Erholungsgebieten.

Der Kanton verfügt in Glarus über ein Gymnasium und eine Sportschule (sportschule-glarnerland.ch). Vielfältige kulturelle Angebote und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten - Winteraktivitäten in den berühmten Gebieten von Braunwald (braunwald.ch) und Elm (elm.ch), den unbekannteren, aber nicht weniger attraktiven Erholungsgebieten von Mollis und Filzbach (glarus-nord.ch), Reiten, Biken, Wander-, Berg- und Skitouren, Gleitschirm- und Segelfliegen und vieles mehr - sind Garanten für einen hohen Wohnwert im ganzen Kanton. Hinzu kommt, dass das Glarnerland während den im Mittelland trüben Wintermonaten weitgehend nebelfrei und sonnig bleibt.

Gemeinde Glarus, www.glarus.ch

Glarus liegt am Fusse des Glärnischmassivs und ist nicht nur ein Ortsteil der Gemeinde Glarus, sondern zugleich der Hauptort des Kantons. Mit seinem reichen Kultur-, Bildungs-, Dienstleistungs- und Einkaufsangebot bietet Glarus ein städtisches Flair. Architektonisch stechen Bauwerke wie die Stadtkirche, das Rathaus oder das Bahnhofsgebäude ins Auge. Idyllisch wirkt die Burgkapelle, die auf einem kleinen Rebberg mitten in der Stadt liegt.

Auch das Kunsthaus mit seiner Architektur aus den 1950er-Jahren lädt mit wechselnden Ausstellungen zum Betrachten ein. Die kantonale Landesbibliothek befindet sich ebenfalls im Kantonshauptort.

Glarus weiss zu jeder Jahreszeit mit zahlreichen Sportmöglichkeiten zu begeistern - sei es die GLKB Arena mit ihrem Eisfeld, die gemeindeeigenen Sportanlagen oder das Schwimmbad Ygruben. Der Klöntalersee, der Pragelpass und Aeugsten sind beliebte Ausflugs- und Naherholungsgebiete und in wenigen Minuten erreichbar.

Glarus lädt mit seinen zahlreichen gastronomischen Angeboten, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und den verschiedenen Freizeitaktivitäten zum Geniessen und Verweilen ein.

Ferienhaus mit viel Umschwung im idyllischen Klöntal

Das im Jahr 1965 erbaute Ferienhaus wurde über die Jahre laufend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Gebiet im Hinteren Klöntal und ist gut erreichbar.

Die idyllische Lage mit Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie die südliche Ausrichtung machen dieses Ferienhaus zu einem ganz besonderen Ort. Dank alleinstehender Lage und des grosszügigen Gartens mit direktem Zugang zum Bergbach "Klön" geniessen Sie hier viel Ruhe und Privatsphäre.

Der Innenausbau wurde stets mit grosser Sorgfalt und qualitativ hochwertigen Materialien ausgeführt. Insbesondere die liebevoll gestalteten Räume verleihen dem Ferienhaus seinen besonderen Charakter. Das gemütliche Wohnambiente strahlt viel Charme, Wärme und Behaglichkeit aus und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Raumprogramm

Erdgeschoss (ca. 60 m²):

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Funktional ausgestattete Küche mit gemütlichem Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und Schwedenofen und direktem Ausgang zum Gartensitzplatz
• Schlafzimmer
• Nasszelle mit Dusche, WC und elektr. Handtuchradiator

Dachgeschoss:

• Grosszügiger Raum mit Potenzial (ca. 40 m²). Der gesamter Raum wurde 2026 saniert. Wände, Dachisolation und Dampfsperre. Der Endausbau kann durch die neue Eigentümerschaft mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und überschaubaren finanziellem Aufwand ausgeführt werden.

Aussenbereich

• Grosszügige Einfahrt mit genügend Platz für Parkierung von mehreren Fahrzeugen
• Gepflegte grosse Gartenanlage mit zwei befestigten Grill- und Sitzplätzen und einer Holzveranda vor dem Wohn- und Esszimmer
• Gartenhaus/Schopf
• Hochwasserschutz mit Steinblöcken und Abgang zur Klön

Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!