EIN JEWEL IM HERZEN DER NATUR

Dieses wunderschöne Chalet befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung in Haute-Nendaz. Das charakteristische Gebäude aus den 1960er Jahren wurde 2019 mit viel Geschmack und äusserst sorgfältig im Inneren komplett renoviert.

Der Charme des Alten wurde durch moderne Ausstattungen und hochwertige Materialien aufgewertet und bietet heute eine warme, elegante und authentische Atmosphäre.

Das Chalet wird komplett möbliert mit hochwertigem, sorgfältig ausgewähltem Mobiliar verkauft.

Hauptmerkmale

• Chalet auf 3 Ebenen verteilt
• Grundfläche von ca. 70 m²
• Geschätzte Netto-Wohnfläche: ca. 130 m²
• Grundstück von ca. 500 m²
• 6,5 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
  
  • 3 Doppelzimmer
  • 1 Schlafzimmer mit 3 Einzelbetten ideal für Kinder oder Gäste
  
  
• Mehrere sonnige Terrassen umgeben das Chalet
• Grosser, heller Salon mit Oolithstein
• Küche mit Induktionskochfeld
• Sehr helles geschlossenes Raumtyp Veranda / Atelier / Büro
• Drei unabhängige Eingänge
• Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu schaffen
• Hervorragendes Mietpotenzial oder touristische Rentabilität

Ein Chalet, das für mehrere Projekte gedacht ist

Dank seiner besonders interessanten Konfiguration bietet das Chalet viele Möglichkeiten:

• Hauptwohnsitz der Familie
• Luxus-Ferienhaus
• Wohnungsvermietung
• Ferienwohnung
• Erstellung eines unabhängigen Apartments

Das untere Stockwerk umfasst unter anderem:

• Keller
• technischer Raum
• Zimmer
• Badezimmer

Technische Dienstleistungen

• Komplette Innenrenovierung: 2019
• Elektrischer Check durchgeführt: 2019
• Wasser- und Gasleitungen neu verlegt: 2018
• Neue Gasheizung: 2023
• Boiler ausgetauscht: 2019
• Gasheizung mit Radiatoren
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• Aussenüberwachung mit Videoüberwachung
• Existierender Pierrolaire (zum Verlegen für die Nutzung)

Ein Kostenvoranschlag für die Installation von Solarpaneelen wurde bereits erstellt (ca. CHF 25 000.-).

Anfahrt und Parkplätze

Das Chalet verfügt über:

• von einem Servitut-Zugang von der Strasse aus
• einem zweiten Dienstzimmer im hinteren Teil des Chalets

In unmittelbarer Nähe:

• grosser öffentlicher Parkplatz mit vielen Plätzen, die für eine sehr lange Zeit zur Verfügung stehen
• Möglichkeit, eine Box für CHF 100.- / Monat zu mieten
• Busbahnhof in der Nähe des Chalets

Möglichkeit, einen Fahrzeugzugang über dem Chalet zu schaffen (je nach Genehmigung zu bestätigen).

Das Chalet geniesst eine ruhige, intime und sehr angenehme Umgebung, die sich ideal für eine Erholung in jeder Jahreszeit eignet.

Die Aussenanlagen bieten:

• Ruhe
• Grünfläche
• Sonnenschein
• Intimität
• authentische Bergatmosphäre

Ein echter alpiner Rückzugsort, der sofort bezogen werden kann.

Wichtige Informationen

• Das Chalet wird komplett möbliert verkauft
• Die Besichtigungen finden nur in Anwesenheit des Maklers statt
• Keine freie Besichtigung auf dem Privatgrundstück
• Aussenüberwachte Videoüberwachung der Liegenschaft

Ein seltenes Gut auf dem Markt

Dieses Chalet vereint alle Elemente, die heute gesucht werden:

• Authentizität
• hochwertige Renovierung
• Siegel
• Mietpotenzial
• privilegierte Umgebung
• interessante Volumina
• aussergewöhnlicher Charme

Eine seltene Gelegenheit in Basse-Nendaz. Reaktionsfähigkeit ist für dieses Traumobjekt unerlässlich.

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