Maison with 19 rooms on sale in Huttwil - 600 m²

Dans la commune paisible et ensoleillée de Huttwil, cette maison de plusieurs familles bien entretenue, construite en 1911 et constamment rénovée, est à vendre. La propriété séduit par son charme historique et offre une surface habitable généreuse d’environ 460m², répartie sur quatre unités d’habitation et comprenant 19 pièces. Le programme de l’espace comprend trois appartements spacieux de 5.5 pièces ainsi qu’un appartement confortable de 2.5 pièces. La maison est actuellement entièrement louée et génère des revenus locatifs stables avec une rentabilité brute de plus de 4%, ce qui en fait un investissement sûr. L’offre est



complétée par une cave, plusieurs places de parc extérieures et un jardin offrant beaucoup d’intimité.



Le terrain impressionnant de 1'698m² offre bien plus que la propriété elle-même. Grâce à son jardin spacieux et à son emplacement ensoleillé, il existe un potentiel de développement considérable. Il est particulièrement important de noter que des plans concrets pour la construction d’un nouveau bâtiment sont déjà disponibles, ce qui rend la propriété extrêmement attrayante pour les investisseurs et les promoteurs. Que vous souhaitiez conserver la propriété existante comme investissement locatif ou exploiter le potentiel de terrain à bâtir, toutes les options sont ouvertes.



Cette propriété vous offre les points forts suivants:

• Rez-de-chaussée: 5.5 pièces avec 146m2


• 1er étage: Appartement de 5,5 pièces avec 146m2


• 2.OG: 5.5 pièces avec 115m2


• Dernier étage: appartement de 2,5 pièces de 53m2


• Investissement stable avec un rendement brut de plus de 4%


• La maison à plusieurs appartements est actuellement entièrement louée


• Grand terrain (1 698 m²) avec réserve de terrain à bâtir


• Des plans de projet pour une nouvelle construction sont déjà disponibles


• Bâtiment de caractère de 1911, en rénovation constante


• Grand jardin


• 1 box de garage et 4 places de parking extérieures disponibles

Attention:



l’hypothèque existante auprès de la Clientis Bank Oberaargau doit être reprise dans le cadre de la transaction. Le taux d’intérêt est très attractif. Nous



avons éveillé votre intérêt? Nous vous enverrons volontiers des documents supplémentaires ou nous organiserons une visite personnelle sur place.