7 ½ - Zimmer-EFH in Kastanienbaum (LU) mit Wohnrecht (VIAGER)

Objektbeschreibung

Das exklusive 7½-Zimmer Einfamilienhaus in Kastanienbaum zählt zu den aussergewöhnlichsten Wohnobjekten der Zentralschweiz.

An privilegierter Hanglage auf der begehrten Horwer Halbinsel gelegen, eröffnet sich ein unverbaubares Panorama über den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt. Der Blick schweift vom Pilatus über das Stanserhorn bis hin zum Bürgenstock und bietet zu jeder Tages- und Jahreszeit ein eindrückliches Naturschauspiel.

Die grosszügige Wohnfläche von rund 260 m², die weitläufige Sonnenterrasse sowie die gehobene Innenausstattung verleihen dieser Liegenschaft einen repräsentativen und zugleich zeitlosen Charakter.

Dieses private Verkaufsangebot richtet sich an solvente Investoren, die langfristig denken und sich heute eine der begehrtesten Wohnlagen der Innerschweiz sichern möchten.

Eckdaten der Liegenschaft

⬥Objektart: 7½ - Zimmer-Einfamilienhaus, freistehend, mit Umschwung
⬥Nettowohnfläche: ca. 260 m²
⬥Gebäudevolumen: 1’686 m3 SIA 416
⬥Grundstücksfläche: 715 m²
⬥Ursprüngliches Baujahr: 1963
⬥Investitionen seither: > 600 KCHF
⬥Konstruktionsart: Massivbau
⬥Ausbaustandard: gehoben - luxuriös
⬥Energiestandard: Hülle gedämmt
⬥Raumhöhen: übliche Höhen (ca. 2.40 bis 2.60m)
⬥Anzahl Nasszellen: 5
⬥Küche: gehobene Ausstattung
⬥Wärmeerzeugung: Ölheizung (neu, 2019)
⬥Wärmeverteilung: Radiatoren + Bodenheizung
⬥Parkierung: 2 Garagenplätze + 2 Aussenparkplätze
⬥Terrassenflächen: 72 m² (EG) + 14 m² (Gästebereich, UG)

Angebotskonditionen

⬥ Kapitalleistung (einmalig): CHF 3’850'000.-
⬥ Lebenslanges Wohnrecht, persönlich für die Verkäufer
⬥ Alter der Verkäufer: Frau, 83 Jahre und Mann, 85 Jahre
⬥ Marktwert der Liegenschaft: CHF 4’700'000.– bis > CHF 5’000’000.-

Hochwertige Liegenschaft in einer äusserst knappen und wertstabilen Wohnlage.
Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch die aussergewöhnliche Lage am Vierwaldstättersee.