Maison individuelle on sale in Lausanne - 388 m²

MAISON LOCATIVE DE 5 APPARTEMENTS AVEC ANNEXE INDÉPENDANTE

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L'immeuble que nous vendons est situé dans le quartier de la Pontaise, au chemin du Bois-Gentil, parallèle à la route de la Pontaise, au nord-ouest de Lausanne. Implanté en retrait de la route, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à l'abri des nuisances, tout en restant proche des commodités urbaines.

Cette maison locative au charme ancien a été transformée au fil des années, tout en conservant son caractère. L'accès se fait par une petite ruelle privée depuis le chemin du Bois-Gentil, offrant calme et discrétion.

Elle comprend cinq logements, avec des espaces exploités de manière fonctionnelle, dans une atmosphère agréable et chaleureuse. Bien que la date de construction ne soit pas connue, l'ensemble offre un cadre de vie où il fait bon vivre.

La propriété bénéficie d'un jardin, d'une cour avec des places de parc ainsi que d'une annexe comprenant un grand espace bureau, actuellement utilisé comme dépôt, un coin cuisine et un WC.

Les écoles se situent à proximité immédiate. Tous les appartements sont loués sauf deux qui viennent de se libérer.

• Au rez-de-chaussée : 2 appartements, 1 x 1,5 pièces et 1 x 3,5 pièces.
• Au 1er étage : 2 appartements, 1 x 1,5 pièces et 1 x 3,5 pièces. Le 3,5 pièces est libre de suite, il était loué par un membre de la famille. Cet appartement est entièrement à rénover.
• Aux combles : 1 x 3,5 pièces, libre de locataire dès fin juin.
• Au sous-sol : Une buanderie, (machine à laver et à sécher), les caves, un local technique, une douche désaffectée, un escalier permet l'accès à l'extérieur.
• Annexe : local commercial-dépôt, indépendant, actuellement loué.

Elle se trouve en zone de faible densité.

Contactez Marlène Curtet pour plus de renseignements. 024 466 21 00