House for sale in Lavertezzo, Switzerland

6633 Lavertezzo, Rancone 12
Region: Verzascatal
Wohnfläche: approx. 80 m2
Grundstückfläche: 250 m2, davon
100 m2 Bauland
Etagen: 2-3
Zustand: zum Ausbauen
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: öffentliche PP 150 m entfernt
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: herrlicher Panoramablick
Schulen: ja
Einkauf: 7 km (Brione Verzasca)
öffentlicher Verkehr: 1 km
Autobahn: 19 km
nächste Stadt: 26 km

Beschreibung

Dieses Rustico zum Ausbauen thront an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage oberhalb des Dorfes Verzasca im schönen Rusticoweiler Rancane.

Das zweigeschossige Haus muss vollständig ausgebaut werden. Es verfügt über 3 Räume, welche jeweils einen separaten Eingang aufweisen.

Beim oberen Zugang, vor sowie unterhalb des Rusticos gehören total ca. 250m2 Grundstück zur Liegenschaft. Davon sind ca. 100m2 Bauland und approx. 150m2 landwirtschaftliches Land an Hanglage. Es kann ein kleiner Sitzplatz vor oder hinter dem Haus erstellt werden.

Ein Baugesuch wurde gestellt, das Vorprojekt bereits genehmigt. Dieses könnte übernommen werden.

Von der Liegenschaft erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge sowie ins Tal mit dem Fluss Verzasca und der weltberühmten Brücke.

Das Rustico ist mit dem Auto bis ca. 150 m Erreichbar. Im Weiler Rancane gibt es Parkplätze. Von diesen führen zwei Wege hinauf zum Rustico. In wenigen Minuten gelangt man nach Lavertezzo und zur berühmten Brücke. Locarno und der Lago Maggiore sowie die Autobahn A2 n Bellinzona-Süd liegen ca. 30 Fahrminuten entfernt.

Highlights

Sehr Ruhig und Sonnig
idyllische Lage abseits des Touristenstroms im charmanten Rusticoweiler
unverbaubare Panorama-Aussichtslage
Grundstück zum Errichten eines Sitzplatzes sowie Landwirtschaftsland
30 Fahrminuten von Locarno, Ascona und vom Lago Maggiore

Location | Surroundings

6633 Lavertezzo, Rancone 12
Region: Verzasca Valley
Living space: approx. 80 m2
Land area: 250 m2, of which 100 m2 is building land
Floors: 2-3
Condition: to be extended
Secondary house: yes, possible
Parking: public PP at 150 m
Location: very quiet and sunny
View: wonderful and panoramic
Schools: yes
Shopping: 7 km (Brione Verzasca)
Public transport: 1 km
Highway: 19 km
Nearest city: 26 km

Description of the property

This rustic house to be restored is located in a very quiet and sunny panoramic position above the village of Verzasca, in the beautiful rustic hamlet of Rancane.

The two-storey house is to be completely extended. It has 3 rooms, each with its own entrance.
At the upper entrance, in front of and below the cottage, a total of about 250m2 of land belongs to the property. Of this, about 100 m2 is building land and about 150 m2 is sloping farmland. In front of or behind the house you can create a small seating area.

A building application has been submitted and the preliminary design has already been approved. This could be detected.

The property offers a wonderful view of the surrounding mountains and the valley with the Verzasca river and the famous bridge.

The cottage can be reached by car up to about 150 meters. The car parks are located in the hamlet of Rancane. From here, two paths lead to the rustico. Lavertezzo and the famous bridge are just a few minutes away. Locarno and Lake Maggiore, as well as the A2 motorway to Bellinzona-Sud, are about 30 minutes away by car.

Highlights

Very quiet and sunny
Idyllic location away from the tourist crowds in a charming rustic hamlet
Panoramic view not buildable
Land for relaxation and agricultural use
30 minutes by car from Locarno, Ascona and Lake Maggiore