Halbchalet in Triplex - La Marchande 2D, EPP Les Parchets

In einer ruhigen und residentiellen Umgebung, auf den Höhen des Dorfes Les Diablerets, genießt dieses 6-Zimmer-Halbchalet eine privilegierte natürliche Umgebung und optimale Sonneneinstrahlung.

Das 1987 erbaute und 2009 großteils renovierte sowie 2023 durch eine Dachsanierung vervollständigte Anwesen vereint den Charme alpiner Architektur mit funktionalen und komfortablen Einrichtungen. Es ist Teil einer mehrstöckigen Immobilie (PPE), bestehend aus 8 Grundstücken, die auf einem Grundstück von 4.197 m2 liegt.

Seine Lage, nur 100 Meter von der Bushaltestelle entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Infrastrukturen des Dorfes und garantiert Ruhe und Lebensqualität.
Die 134,4 m2 große Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Das Hauptwohnzimmer, hell und freundlich, öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche. Es ist mit einem Holzofen ausgestattet, der eine warme Atmosphäre schafft. Die Außenbereiche, bestehend aus einer nach Westen ausgerichteten Terrasse und einem Südbalkon, bieten einen freien Blick auf das Diablerets-Massiv sowie eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung.

Er besteht aus:

Unteres Erdgeschoss

• Eingangshalle mit Umkleidekabine
• Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschküche
• Zimmer mit Dusche und Waschbecken
• Sauna
• Flur mit Treppe und eingebauten Schränken
• Elternsuite mit Schränken und eigenem Duschbad (WC, Waschbecken)
• Direkter Zugang zur Terrasse
• Zwei Keller im Unterstand
• Zugang zu den öffentlichen Bereichen

Erdgeschoss

• Eingangshalle mit Treppe
• Voll ausgestattete offene Küche
• Wohnzimmer mit Essbereich und Holzofen
• Zugang zum Südbalkon und zur Südwestterrasse

1. Stock

• Flur mit Schränken und Treppe
• Doppelzimmer mit Schränken und Zugang zum Galetas (Schlafsaal für 3 Personen)
• Doppelzimmer mit Schränken und Zugang zum Balkon
• Zimmer mit zwei Einzelbetten
• Duschbad mit WC und Waschbecken

Außen

• Zwei Außenparkplätze
• Zwei Balkone mit insgesamt 20,7 m 2
• Eine Südwestterrasse von 41,2 m 2

Anlagen und Ausrüstung

• Waschküche und ein Keller
• Zentralheizung durch Wärmepumpe
• Bodenverteilung im unteren Erdgeschoss und im Erdgeschoss
• Heizkörper im Obergeschoss
• Holzofen

Anmerkungen

• Zwei solarthermische Paneele für die Warmwasserbereitung
• Gut an die Rechen- und Abwassernetze der Gemeinde angeschlossen
• Neues Dach
• Installation von TV, DVD und WLAN

Annehmlichkeiten

• Bushaltestelle 100 m
• 5 Minuten mit dem Auto von den Geschäften und Restaurants des Dorfes
• 5 Autominuten vom Glacier 3000 entfernt
• 25 Autominuten von Gstaad entfernt
• 30 Minuten von der Autobahn (Aigle)
• 1 Stunde von Lausanne entfernt