Chalet chaleureux de 5 pièces avec garage intégré et grand jardin

Description Chalet valaisan typique avec garage intégré, grand jardin plat et pratique et superbe vue panoramique, situé dans un endroit calme au sein d'un village de montagne idyllique, à seulement 400 mètres à pied de la « Place de la Télécabine » et à 12 minutes en voiture de l'autoroute (Martigny).

1er étage : Entrée à l'avant, au niveau de la rue, avec une place de parking privée juste à côté du chalet. Entrée couverte. Hall donnant accès à des toilettes carrelées avec lavabo (eau chaude et froide). Couloir avec penderie, porte coulissante vers le salon, porte vers la cuisine et porte vers l'escalier intérieur menant au sous-sol. Salon sur toute la largeur avec cheminée et trois portes-fenêtres donnant sur un grand balcon d'environ 22 m² avec un grand coin salon-salle à manger orienté sud/sud-ouest. Porte coulissante du salon vers la cuisine équipée d'un nouvel agencement (2024), comprenant un lave-vaisselle encastré, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un four, une plaque à induction et une hotte aspirante. Porte donnant sur le balcon avec un spacieux coin salon/salle à manger.

2e étage : Palier. Deux chambres côté vallée (sud), toutes deux équipées d'une double armoire de rangement/penderie encastrée et d'une table/bureau rabattable. Chambre 3 côté montagne avec armoire de rangement/penderie encastrée. Salle de bains avec baignoire (avec douche), lavabo, WC et placard de rangement encastré.

Sous-sol/rez-de-chaussée : Palier/couloir avec espace de rangement/cave à vin et accès à la chaufferie/local à skis avec chaudière (avec citerne à fioul externe homologuée jusqu'en 2025) et raccordement pour lave-linge. Depuis le palier, accès à la chambre 4 avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte (côté jardin) et un jardin en grande partie plat. Depuis l'intérieur du chalet, accès à un grand garage/débarras avec chauffage, électricité et eau, et possibilité de le transformer en espace de vie.

Particularités : - environnement résidentiel très calme dans une impasse - grand terrain d'environ 805 m² avec un ruisseau - grand jardin plat et exploitable - surface habitable utile d'environ 175 m² plus un grand balcon ensoleillé d'environ 22 m² orienté sud - garage intégré et espace pour trois places de stationnement extérieures sur le terrain - remontée mécanique à seulement 400 mètres à pied - Les Marécottes disposent de leur propre domaine skiable exigeant, avec des possibilités de hors-piste et de ski de randonnée réputées, et sont affiliées au Magic Pass