LES PACCOTS - MAGNIFIQUE CHALET DE 7.5 PIECES

Situé au c?ur de la station des Paccots, ce magnifique chalet de 7,5 pièces d'environ 300 m² habitables a été construit en 2011 sur une belle parcelle de 994 m². Idéalement placé à proximité immédiate des commodités et du départ des installations de ski, il jouit d'une vue imprenable sur les montagnes et bénéficie d'un ensoleillement maximal, avec la forêt juste à côté. Un véritable écrin de verdure, au calme et en pleine nature.

Édifié sur trois niveaux, ce chalet en bois allie le charme authentique de la montagne à un confort résolument contemporain. Il est entièrement équipé d'un système domotique (wi-fi et interphone) alliant modernité et praticité, et affiche une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur air-eau et à une enveloppe soigneusement isolée (certificat CECB : enveloppe B, efficacité globale B, émissions de CO2 en classe A).

Distribution des espaces

Rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert et lumineux, entièrement tourné vers l'extérieur et la terrasse :

• Salon avec poêle
• Salle à manger
• Cuisine moderne parfaitement équipée
• Séjour supplémentaire
• Entrée
• WC séparé

Premier étage, l'espace nuit desservi par un couloir :

• Suite parentale avec dressing
• Trois chambres
• Un bureau
• Salle de bains
• Balcon

Sous-sol :

• Grand garage pour deux véhicules avec borne de recharge électrique
• Pièce de vie supplémentaire
• Buanderie
• Local technique
• Pièce de rangement

Les points forts

• Chalet récent (2011) de belle facture, en excellent état
• Emplacement de premier ordre, au départ des pistes et proche des commerces
• Vue dégagée sur les montagnes et exposition très ensoleillée
• Vaste espace de vie ouvert et lumineux au rez
• Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, et un bureau
• Grande terrasse avec spa de 9 places
• Excellente performance énergétique (CECB B/B/A, pompe à chaleur)
• Système domotique complet (wi-fi, interphone)
• Garage double avec borne de recharge et places extérieures
• Parcelle arborée de 994 m² en lisière de forêt

Rénovations et investissements récents (plus de CHF 318'000)

• Nouvelle cuisine et peinture cuisine / salle à manger (2017)
• Aménagement extérieur et mur de soutènement (2018)
• Domotique, wi-fi et interphone (2020-2022)
• Sablage, blindage des virevents et larmier en cuivre (2021)
• Remplacement du chauffage mazout par une pompe à chaleur (2022)
• Réfection de l'isolation intérieure du toit (2023)
• Peinture, isolation et sol résine époxy du garage (2023)
• Réfection de la façade du garage et de la grille (2023)
• Divers travaux d'entretien extérieur et mur d'ornement

Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.