10-Zimmer-Villa mit grossem Garten an sonniger und ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine freistehende Villa mit 10 Zimmern und Ausbaupotential im bevorzugten und verkehrsberuhigten Langhag-Quartier in Zentrumsnähe von Liestal. 2 Veranden und Sitzplätze ergänzen den grossen Garten mit alten Bäumen. Die Hausparzelle inkl. der separaten Garagenparzelle umfasst 1'358 m2.

Die Liegenschaft befindet sich in leichter Hanglage in der W2-Zone, ist gut besonnt und hat freie Aussicht zum Schleifenberg. Dank ihrer zentralen Lage sind das "Stedtli", die nächste Bushaltestelle und auch der SBB-Bahnhof in kurzer Gehdistanz von 5-15 Min. erreichbar. Nach Basel steht die S-Bahn im 1/4-Std.-Takt zur Verfügung.

Kindergärten sowie Schulen aller Stufen inkl. Gymnasium sind vorhanden. Ein Spielplatz liegt in nächster Nähe.

Im "Stedtli" decken diverse Fachgeschäfte sowie Grossverteiler (Migros, Coop, Denner) die täglichen Einkäufe ab.

Die Liegenschaft eignet sich hervorragend als vielseitig nutzbares (Mehrgenerationen-)Wohnhaus, aber auch in Kombination mit einem stillen Gewerbe (separater Eingang vorhanden). Die Wohnfläche beträgt ca. 240m2, die Nutzfläche ca. 426m2.

Es bestehen interessante Ausbaumöglichkeiten im Sockelgeschoss und Dachgeschoss. Auch Anbauten sind möglich.

Dank grosser Nutzungsreserven ist auch ein Ersatzneubau eine interessante Option. Realisierbar wäre an dieser gesuchten Wohnlage z.B. ein Neubau mit 3 Reihen-EFH à je ca. 230 m2 Bruttogeschossfläche oder ein Mehrfamilienhaus mit maximal 5 Wohnungen.

Für weitergehende Informationen verlangen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation und/oder melden Sie sich für eine Besichtigung, um das Potential dieser Liegenschaft kennen zu lernen.