Zweifamilienhaus zum Renovieren mit Garten | Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Garten

In einer ruhigen, leicht hügeligen Wohngegend gelegen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Locarno entfernt, bietet dieses Anwesen eine private und sonnige Umgebung, umgeben von viel Grün. Obwohl es keinen Seeblick bietet, liegt es an einem Waldstück und bietet so offene Ausblicke, die nicht durch andere Wohngebäude versperrt sind. Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die in unabhängigen Räumen in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach ihren Wünschen zu gestalten.



Das Haus ist in zwei unabhängige Wohnungen mit je 4,5 Zimmern aufgeteilt:

• Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
• Erste-Etage-Wohnung mit Terrasse und Garten

Beide Einheiten verfügen über:

• Holzofen, ideal für die Schaffung einer warmen und gemütlichen Atmosphäre
• Wohn- und Küchenbereich mit Platz für den Essbereich
• Drei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne)

Das Anwesen umfasst zudem zwei überdachte Aussenparkplätze.



Zustand der Immobilie:

Das Haus bedarf einer umfassenden Renovierung, da der aktuelle Zustand nicht optimal, aber dennoch bewohnbar ist.



Arbeiten, die durchgeführt werden müssen:

• Komplette Dachsanierung
• Austausch der Fenster und Türen
• Austausch der Heizung
• Komplette Renovierung der Wohnung im ersten Stock
• Teilrenovierung der Wohnung im Erdgeschoss

· Gartengestaltung



Während der Renovierung kann auch eine Erweiterung in Betracht gezogen werden, da noch zusätzlicher Platz vorhanden ist: Das Grundstück verfügt noch über einen interessanten Restnutzungsanteil, sodass weitere 67,5 m² NUF (Nutzfläche über Grund) realisiert werden können, ohne das bestehende Gebäude zu verändern. Ausserdem besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze zu bauen







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VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG





In einer ruhigen, leicht hügeligen Wohngegend gelegen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Locarno entfernt, bietet dieses Anwesen eine private und sonnige Umgebung, eingebettet ins Grüne. Obwohl sie keinen Blick auf den See bietet, grenzt sie an ein Waldgrundstück und garantiert offene, unverbaute Panoramen. Diese Immobilie stellt eine ideale Lösung für Familien oder für alle dar, die unabhängige Wohnräume in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen, mit der Möglichkeit, das Interieur nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.



Das Haus ist in zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils 4,5 Zimmern unterteilt:

• Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Garten
• Obergeschosswohnung mit Terrasse

Beide Einheiten verfügen über:

• Holzofen, ideal für eine warme und gemütliche Atmosphäre
• Wohnbereich und separate Küche mit Platz für den Essbereich
• Drei Schlafzimmer
• Zwei voll ausgestattete Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne)

Die Immobilie umfasst zudem zwei überdachte Aussenparkplätze.



Zustand der Immobilie:

Das Haus muss umfassend renoviert werden, da es sich derzeit in einem nicht optimalen, aber dennoch bewohnbaren Zustand befindet.



Voraussichtliche Arbeiten::

• Komplette Dachsanierung
• Austausch der Fenster und Türen
• Austausch der Heizungsanlage
• Renovierung der Wohnung im Obergeschoss
• Teil-Renovierung der Wohnung im Erdgeschoss
• Garten

Während der Renovierung kann dank des zusätzlichen Platzangebots auch eine Erweiterung in Betracht gezogen werden: Das Grundstück verfügt noch über eine interessante Restnutzfläche, sodass unter Beibehaltung des bestehenden Gebäudes weitere 67,5 m² Bruttogeschossfläche geschaffen werden können. Ausserdem besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu errichten.