Gepflegte Zweifamilienhaushälfte: ruhig wohnen und gut angebunden sein

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Alte Hueti 26, 3432 Lützelflüh-Goldbach (Gemeinde Hasle bei Burgdorf)

Ein Zuhause mit ländlichem Charme, viel Platz für individuelle Wohnideen und einer ausgezeichneten Lage für den Alltag: Diese gepflegte Zweifamilienhaushälfte aus dem Jahr 1993 befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier in Lützelflüh-Goldbach. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, kurze Wege und eine gute Anbindung an die regionalen Zentren des Emmentals und des Mittellands.

Die Highlights auf einen Blick

Ruhige Wohnlage in einem familienfreundlichen Quartier

Gepflegter Zustand mit laufenden Unterhaltsarbeiten

Erneuerte Küche mit hochwertigen Geräten

Modernisierte Bäder im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss

Zwei Garagenboxen im Kaufpreis inbegriffen

Aussenparkplatz mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge

Primarschule und Bahnhof bequem zu Fuss erreichbar

Bezugsbereit innert rund drei Monaten oder nach Vereinbarung

Wohnen mit vielen Möglichkeiten

Die im Jahr 1993 erstellte Zweifamilienhaushälfte wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und unterhalten. Verschiedene Erneuerungen tragen dazu bei, dass sich die Liegenschaft heute in einem guten Zustand präsentiert. Dazu gehören insbesondere die umfassende Küchenrenovation sowie die Erneuerung der Bäder im Jahr 2014. Auch die beiden Dachfenster wurden 2024 ersetzt.

Das Haus bietet eine gute Grundlage für alle, die ein gepflegtes Zuhause suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Ein Einzug ist ohne grössere, unmittelbar notwendige Renovationsarbeiten möglich; individuelle Anpassungen lassen sich selbstverständlich nach den eigenen Wünschen planen.

Die Küche wurde 2014 umfassend durch einen Schreiner erneuert und ist mit Geräten von Electrolux, Siemens, Miele und V-Zug ausgestattet. Waschmaschine und Trockner wurden 2022 ersetzt.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Zentralheizung fürs ganze Quartier mit Holzschnitzeln und Öl.

Eine Lage, die den Alltag erleichtert

Die Alte Hueti ist ein ruhiges Wohnquartier in Goldbach, einem Ortsteil der Gemeinde Hasle bei Burgdorf. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet gleichzeitig kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Primarschule Goldbach liegt rund 450 Meter entfernt und ist bequem zu Fuss erreichbar. Auch der Bahnhof Lützelflüh-Goldbach befindet sich mit rund 600 Metern in Gehdistanz. Von dort bestehen Zugverbindungen im Halbstundentakt. Eine Postautohaltestelle liegt rund 200 Meter vom Haus entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unter anderem in Lützelflüh und Hasle bei Burgdorf. Die Oberstufenschule in Lützelflüh ist ebenfalls gut erreichbar.

Auch für Pendlerinnen und Pendler ist die Lage attraktiv: Burgdorf, Langnau und Bern sowie weitere regionale Zentren sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto erreichbar.

Parkieren und zusätzliche Vorteile

Zum Verkaufsobjekt gehören zwei Garagenboxen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Zusätzlich steht ein Aussenparkplatz mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.



Unterhalt und Erneuerungen

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Zu den dokumentierten Arbeiten zählen unter anderem:

2024: Ersatz der beiden Dachfenster

2024: Emaillierung der Badewanne

2022: Ersatz von Waschmaschine und Trockner

2020: Teilweiser Ersatz der Storen

2017: Erneuerung der Zimmertüren

2014: Umfassende Erneuerungsarbeiten an Küche, Bädern und Innenausbau

2013: Teilweiser Ersatz der Storen

2010: Erneuerung der Verandastützen

Interessiert?

Wenn Sie ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung suchen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften profitieren möchten, könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein.

Bezugsbereitschaft: innert rund drei Monaten oder nach Vereinbarung