6-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten in Maladers

Alpine Wohnatmosphäre, viel Licht und ein grosszügiger Aussenbereich: Dieses 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Maladers, einem Ortsteil der Stadt Chur, bietet ein behagliches Zuhause mit rund 160 m² Nettowohnfläche auf zwei Etagen. Hohe Decken, sichtbare Balken und grosse Fensterfronten verleihen den Räumen eine besondere Weite und sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der Wohnbereich überzeugt mit Galerie-Charakter und schönen Ausblicken auf die umliegende Bergwelt.

Die Raumaufteilung umfasst mehrere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und eignet sich damit ideal für Familien oder für alle, die grosszügiges Wohnen mit zusätzlichem Raum für Gäste, Büro oder Hobbys verbinden möchten. Holzverkleidete Räume schaffen eine warme, natürliche Atmosphäre, während das offene Treppenhaus die beiden Wohnebenen verbindet.

Das Grundstück umfasst rund 529 m². Davon entfallen etwa 200 m² auf den Garten, der mit Rasen- und Sitzflächen Raum für Erholung, Spiel und Gartenarbeit bietet. Der rund 20 m² grosse Balkon erweitert den Wohnbereich nach draussen und lädt dazu ein, sonnige Stunden mit Weitblick zu geniessen. Die Hanglage verleiht der Liegenschaft ein besonderes Wohngefühl.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Bodenheizung.
Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'320'000.

Maladers verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Chur. Die Postauto-Anbindung bringt Sie in rund 7-10 Minuten zur Churer Postautostation und zum Bahnhof. Kindergarten und Primarschule befinden sich vor Ort; Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und die Naherholungsgebiete Mittenberg und Montalin liegen in Chur beziehungsweise in der näheren Umgebung. Ein vielseitiges Zuhause für alle, die Ruhe, Bergnähe und die Vorzüge der Stadtregion verbinden möchten.