Rustico mit 2 Wohnungen (2- und 3 Zimmer mit Terrassen und schöner Aussicht/Bel rustico mit 2 Wohnungen 2 und 3 Zimmer mit Terrassen und schöner Aussicht

Standort: Malvaglia, Via Brugaio 23

Region: Bleniotal

Grundstücksfläche: ca. 76 m2

Wohnfläche: 100 m2

Zimmer: 2,5 + 3 Zimmer.

Jahr der Renovierung: 2016

Zustand: gut

Badezimmer/WC: 2

Keller: nein

Heizung: Pellet + Elektro

Zweitwohnsitz: ja

Parkplatz: öffentlich 100 m entfernt

Lage: sehr sonnig, ruhig

Aussicht: wunderschöne Panoramaaussicht

Schulen: in Malvaglia

Einkaufen: in Malvaglia

öffentliche Verkehrsmittel: 350 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 28 km

Entfernung zur Autobahn: 6 km



Beschreibung



Dieses sehr sonnige und ruhige, rustikale Doppelhaus befindet sich im Zentrum von Malvaglia an der Via Brugaio 23 im Bleniotal.



Das rustikale Steinhaus ist ca. 150 Jahre alt und wurde im Jahr 2016 renoviert. Es ist in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt und ist sofort bewohnbar.



Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und ist wie folgt aufgeteilt. Grosser Eingangsbereich mit Wohnküche mit Pelletofen, geräumiges Bad/Dusche/WC mit Waschmaschine, Schlafzimmer und grosser Dachboden. Draussen befindet sich eine kleine Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich folgende Wohnung: Eingangsbereich mit Wohnküche mit Pelletofen, Schlafzimmer und geräumiges Bad/Dusche/WC mit Waschmaschine. Die Aussenterrasse ist Teil des Grundstücks.



Von allen Seiten hat man einen herrlichen Panoramablick auf das Tal und die Berge. Zahlreiche Wander- und Radtouren können rundherum unternommen werden.



Das Haus ist im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Viele öffentliche Parkplätze sind 100 m entfernt, die Bushaltestelle ist 350 m entfernt, Geschäfte, Post und Schule - in unmittelbarer Nähe. Biasca und die Autobahn A2 sind nur 6 km vom Haus entfernt. Bellinzona ist in 23 Minuten, Locarno und Lugano mit ihren Seen in 40 Minuten zu erreichen.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

schöne Panoramaaussicht

sofort bewohnbar

auch als Renditeanlage geeignet

gute Autobahn-/ÖV-Anbindung



Lage | Umgebung



Ort: Malvaglia, Via Brugaio 23

Region: Bleniotal

Grundstücksfläche: ca. 76 m2

Wohnfläche:ca. 100 m2

Zimmer: 2,5 + 3 Zimmern

Baujahr: 2016

Zustand: gut

Bad/WC: 2

Keller: nein

Heizung: Pellet + Elektro

Ferienwohnung: ja

Parkplätze: öffentlich 100 m entfernt

Lage: sehr sonnig, ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Schulen: in Malvaglia

Einkaufsmöglichkeiten: in Malvaglia

Öffentliche Verkehrsmittel: 350 m entfernt

Entfernung zur nächsten Stadt: 28 km

Entfernung zur Autobahn: 6 km



Beschreibung des Objekts



Dieses grosse, rustikale, zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorfkern von Malvaglia, Via Brugaio 23, im Bleniotal.



Das rustikale, aus Stein gebaute Haus ist ca. 150 Jahre alt und wurde 2016 neu renoviert. Es ist in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt und sofort bewohnbar.



Die obere Wohnung wird zurzeit vermietet und ist wie folgt aufgeteilt. Grosser Wohn-Ess-Küchenraum mit Pelletofen, grosszügiges Bad/Dusche/WC mit Waschmaschine, Schlafzimmer und grosser Dachboden. Ausserhalb befindet sich eine kleine Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Wohn-Ess-Küchenraum mit Pelletofen, Schlafzimmer und grosszügiges Bad/Dusche/WC mit Waschmaschine. Zur Liegenschaft gehört die Aussenterrasse.



Von überall geniesst man eine wunderschöne Panoramaaussicht auf das Tal und die Berge. Rundherum kann man zahlreiche Wanderungen zu Fuss oder mit dem Velo unternehmen.



Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Viele öffentliche Parkplätze befinden sich 100 m entfernt, die Bushaltestelle 350 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Schule - in unmittelbarer Nähe. Biasca und die Autobahn A2 sind nur 6 km vom Haus entfernt. In 23 Minuten erreicht man Bellinzona und in 40 Minuten Locarno und Lugano.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

schöne Panoramaaussicht

sofort bewohnbar

auch rentabel

gute Autobahn- und ÖV-Anbindung