MELANO - VILLA IN COSTRUZIONE CON GIARDINO PRIVATO E AMPI SPAZI FAMILIARI

Nel comune di Val Mara, nella tranquilla e residenziale Via Capeleta a Melano, nasce "Villa Le Due Palme", un nuovo progetto composto da due ville indipendenti progettate per offrire comfort abitativo, privacy e spazi funzionali per la vita quotidiana.

Inserita in un contesto residenziale ben servito, a breve distanza dalle scuole, dal lago e dai principali collegamenti della regione, Villa A rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa contemporanea in una posizione comoda e riservata.

La villa si sviluppa su più livelli e offre una superficie abitativa generosa e ben organizzata.

Al piano terreno trova spazio una luminosa zona giorno open space composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, pensata come ambiente conviviale e centrale della casa. Completano il livello un bagno ospiti e un pratico locale dispensa.

La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno completo. Gli ambienti sono progettati per garantire funzionalità, comfort e una piacevole luminosità naturale.

Al piano seminterrato si trovano i locali di servizio, tra cui cantina, deposito, lavanderia, stenditoio e locale tecnico, offrendo tutto lo spazio necessario per una gestione ordinata della casa.

L'autorimessa comune alle due unità permette di disporre di uno o due posti auto dedicati alla villa, con accessi studiati per garantire praticità e indipendenza.

• Superficie interna: 145.90 m2
• Superficie seminterrato: 68.01 m2
• Superficie balcone: 9.53 m2
• Superficie giardino: 109.87 m2
• Commerciale: 228.50 m2

L'edificazione è attualmente in fase di realizzazione, offrendo la possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli spazi, la scelta di pavimenti e rivestimenti, nonché alcuni dettagli progettuali. Le due ville dispongono di accessi e aree esterne completamente indipendenti; l'unico spazio condiviso sarà il piazzale antistante l'autorimessa, garantendo spese comuni particolarmente contenute.

Il progetto prevede finiture moderne e materiali di qualità, con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza degli spazi. La posizione gode inoltre di una piacevole apertura verso il paesaggio circostante, caratterizzato dal verde delle montagne del Mendrisiotto e da scorci sul territorio di Val Mara.

Una proposta pensata per chi desidera una casa nuova, moderna e funzionale, in un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti dai principali servizi e dalle vie di comunicazione.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.

CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Melano, oggi parte del Comune di Val Mara, è una località apprezzata per la sua posizione strategica tra Lugano e Mendrisio. Affacciata sulle rive del Ceresio e circondata dal verde delle montagne del Mendrisiotto, offre un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con scuole, negozi, collegamenti ferroviari e accesso autostradale facilmente raggiungibili.

Una realtà ideale per chi desidera vivere in un ambiente a misura di famiglia, senza rinunciare alla comodità dei principali centri urbani del Ticino.